Hogelandseweg 30 6545 AC Nijmegen

Object:
Het betreft een bedrijfshal met kantoor, opslagruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object is zeer gunstig gelegen op zichtlocatie aan de Hogelandseweg met veel passerend verkeer.

De bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 686m² is voorzien van een twee overheaddeurren, alarm, zonnepanelen, glasvezel en heather. De vrije hoogte in de bedrijfshal is 5 meter.

De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste etage. Het inpandige magazijn en de ruimte op het terrein bieden daarnaast extra opslagruimte.

Bestemming:
Het object valt onder bestemmingsplan Westkanaaldijk 2016 en heeft als bestemming: Bedrijventerrein.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Bedrijventerrein - 1-3' voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat BEVI-bedrijven zijn toegestaan voor zover de 10-6 contour van het plaatsgebonden risico niet over andere bouwpercelen valt;

Overige kenmerken:
- Zonnepanelen aanwezig
- Overheaddeur
- Alarm en intercom
- Laadpalen 2 stuks
- Led verlichting
- Het kantoor is volledig voorzien van airco
- Beschikbaar op korte termijn

Huurprijs:
Huurprijs €4.350,- exclusief BTW per maand
Deelverhuur bedrijfshal mogelijk vanaf 347m2 tegen een huurprijs van €4.000,- p.m

Totale oppervlakte ca. 1.033,68 m2 v.v.o.
Bedrijfshal ca. 685,54 m2 v.v.o.
Kantoor ca. 195,19 m2 v.v.o.
Verkeersruimte. ca. 55,13 m2 v.v.o.
Toilet- en Facilitair. ca. 97,82 m2 v.v.o.
Parkeren. ca. 13 op eigen terrein

Huurtermijn:
In overleg maar minimaal 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW inclusief de hiervan onlosmakelijk deel uitmakende Algemene Bepalingen. Mogelijk zijn er van de zijde van verhuurder nog aanvullingen op de huurovereenkomsten in de Bijzondere Bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, mogelijk op korte termijn.

Bijzonderheden:
Huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.