Rudolf Dieselstraat 19 7442 DR Nijverdal

Op een prominente zichtlocatie vanaf de Wierdensestraat bieden wij deze representatieve unit te huur aan. Gevestigd in een modern bedrijfsverzamelgebouw (in aanbouw), beschikt de unit over circa 189 m² aan kantoor-/showroomruimte en bedrijfsruimte. Ideaal voor een showroom met opslag en/of productiewerkzaamheden tot cat. 4.1. Een uitstekende kans op een goed bereikbare en professionele locatie!

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 189 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 7 meter) circa 65 m²
Kantoorruimte / showroom begane grond circa 62 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 62 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hellendoorn
Sectie: N
Nummer: 10072
Groot: 4.160 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Dit nieuwe, moderne bedrijfsverzamelgebouw is zeer gunstig gelegen bedrijventerrein 't Lochter in Nijverdal. Bedrijventerrein 't Lochter in Nijverdal is met 150 hectare een van de grootste terreinen in Twente, gelegen langs de N35 tussen Zwolle en Almelo. Het biedt ruimte aan diverse innovatieve bedrijven in onder andere food, techniek en logistiek.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd, de voorzieningen zijn in overleg met verhuurder.

Bereikbaarheid
Door de locatie op bedrijventerrein 't Lochter is het bedrijfspand uitstekend bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de N35, met een directe aansluiting op de A35. Binnenkort wordt de N35 tussen Zwolle en Almelo verbreed naar 2x2 rijstroken, inclusief een eigen op- en afrit voor het bedrijventerrein. Tevens is het NS-station Nijverdal gelegen op slechts 5 minuten afstand en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 1 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
'Bestemmingsplan Bedrijventerrein 't Lochter 2013' met als enkelbestemming 'Bedrijf', bedrijf tot en met categorie 4.2.

Huurprijs
€ 19.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.