Edisonstraat 20 7442 DB Nijverdal

ALGEMEEN
Op een uitstekend bereikbare locatie op het bedrijventrein van Nijverdal bieden wij een functionele en representatieve bedrijfshal te koop aan met een totale oppervlakte van ca. 128 m². Deze kop unit wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van een betonvloer, meterkast, krachtstroomaansluiting, handbediende overheaddeur, entresol en toiletvoorziening.

De bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 88 m² beschikt daarnaast over een separatie multifunctionele ruimte. Op de entresol van ca. 40 m² bevindt zich een kantoorruimte. Het buitenterrein is volledig omheind en is voorzien van cameratoezicht.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de nabijgelegen N35 zijn onder andere Zwolle, Almelo en Enschede snel en eenvoudig bereikbaar. Tevens is de A1 op korte afstand gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 128 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 88 m²
Entresol: ca. 40 m²

Buitenterrein: ca. 113 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Rondom het object is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerrein t`Lochter 2013 “ heeft het onderhavige de bestemming “bedrijf“ tot en met categorie 4.2

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast
• Handbediende overheaddeur
• Wandcontactdozen
• Gasheater
• Krachtstroom
• Raampartijen
• Betonvloer
• Intercom- of toegangscontrolesysteem
• Verlichting v.v. TL lampen
• Spoelbak
• Toilet;
• Volledig omheind en afgesloten terrein v.v. camera toezicht;

KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Edisonstraat 20, 7442 DB Nijverdal, kadastraal bekend gemeente Hellendoorn, sectie N, nummer 7770, perceelsoppervlakte 285 m².

BODEM
Zover bekend is er geen sprake van bodemverontreiniging.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

VRAAGPRIJS
€ 225.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de koper.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.