Baruch Spinozastraat 21-21 7442 PD Nijverdal

Op een strategische locatie op bedrijventerrein ’t Lochter bieden wij u deze nieuwbouw bedrijfsunit aan voor de verhuur.

De bedrijfsunit is gelegen in een representatief bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 25 bedrijfsunits welke zeer hoogwaardig zijn opgeleverd.

Door zijn hoge opleveringsniveau, goede toegankelijkheid en functionele indeelbaarheid is de ruimte breed inzetbaar voor diverse
bedrijfsactiviteiten.

Bedrijventerrein ’t Lochter kent een breed scala van regionale ondernemers en internationale bedrijven en kenmerkt zich daarnaast door zijn innovatieve karakter en uitstekende bereikbaarheid.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 71 m² bedrijfsruimte.
Entresol:
Ca. 71 m² bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunit wordt hoogwaardig opgeleverd met een ‘All-inclusive’ concept waarin de unit standaard wordt voorzien van water, elektra, rioolaansluiting, verlichting en een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder wordt de unit voorzien van onder andere:
– Eigen entree met loopdeur;
– Krachtstroom;
– LED-verlichting;
– Pantry;
– Toilet;
– Betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2;
– Verdieping middels entresol met gietvloer;
– Geïsoleerde stalen binnenwanden;
– Bitumineuze dakbedekking;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Bereikbaarheid :
Het bedrijvenpark ’t Lochter waarop de ruimte gelegen is kent een uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de dichtstbijzijnde provinciale weg N347 zijn gelegen op ca. 2 autominuten. Middels de provinciale wegen N347 en N35 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 binnen ca. 7 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs :
€ 1.150,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor water en elektra dient huurder zelf op naam te nemen. De kosten met betrekking tot de VvE zijn voor rekening en risico van huurder. Huurder zal rechtstreeks vanuit de VvE de kosten doorberekend krijgen tegen een nader te bepalen bedrag. Huurder verklaart op de hoogte te zijn van de nog nader op te richten VvE.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.