Canadabaan 12 5388 RT Nistelrode

€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande bedrijfswoning met garage van ca. 173 m² g.b.o. uit 1998 met een inhoud van ca.
750 m³, gelegen aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein in Nistelrode. Het object is zeer geschikt als woon-werkcombinatie of een aan huis gebonden beroep, waarvoor de garage en/of een deel van de woning kan worden gebruikt.

Omgeving
De vrijstaande bedrijfswoning is gesitueerd op bedrijventerrein Kleinwijk, welke een directe ontsluiting op de snelweg A50 heeft. De directe omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk groothandels-, ambachts- en industriële bedrijven in het MKB, gecombineerd met woningen. Verder is in de omgeving natuurgebied de Maashorst en golfbaan The Duke gelegen. Daarnaast heeft Nistelrode verder allerlei voorzieningen, basisonderwijs, supermarkt, speciaalzaken, horeca, gemeenschapshuis, groot modewarenhuis en veel actieve (sport)verenigingen.

Bereikbaarheid
Nistelrode kent een zeer centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen. Vanuit deze steden is het object dan ook binnen dertig autominuten te bereiken. De woon-werklocatie is gelegen nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Plaatselijk bekend
Canadabaan 12
5388 RT Nistelrode

Kadastraal bekend
gemeente : Nistelrode gemeente : Nistelrode
sectie : L sectie : L
nummer : 1350 nummer : 853
grootte : 471 m² (geheel) grootte : 29 m² (gedeeltelijk)

Totale perceel grootte: circa 500 m²

Het betreffende gedeelte van 29 m² van perceelnummer 853 is op de kadastrale kaart (bijlage) in rood omlijnd.

Indeling object bedrijfswoning
Begane grond:
Entree met toilet, keuken, woonkamer, berging, wasruimte en inpandige garage met carport.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en entresolvloer boven garage.

Tweede verdieping:
Zolderruimte bereikbaar via vlizo trap.

Buiten:
Ruime voor- en achtertuin, terras, luxe veranda met verlichting en een houtkachel.

Opleveringsniveau bedrijfswoning
Complete woning met ruime voor- en achtertuin, terras en aluminium veranda met dimbare verlichting en een houtkachel. De woning is voorzien van dubbele beglazing, Nefit c.v.-ketel De vloer is op de begane grond afgewerkt met houten vloerdelen en/ tegelvloer en op de verdieping met vloerbedekking. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, wasbak met fontein, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast.

De woonkamer is voorzien van convector radiatoren, zonwering, gaskachel en twee grote tuindeuren. Op de begane grond zijn tevens de wasruimte, berging en garage voorzien van een tegelvloer met elektrisch bedienbare roldeur en apart toilet gelegen. De ruime zolderruimte boven de garage loopt in zijn geheel door boven de garage en de carport.

Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet (betegeld) gesitueerd. De badkamer heeft een tegelvloer en is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Via een vlizotrap is de ruime zolderruimte op de 2e verdieping bereikbaar.

Parkeren
Het object is voorzien van een eigen oprit ter plaatse van de garage en de achtertuin en de achterom is via de rechterzijde bereikbaar.

Bestemmingsplan
Bedrijf tot en met categorie 4.1 en bedrijfswoning. Het bijbehorende bestemmingsplan is als bijlage in deze brochure opgenomen.

Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
27 m²
Bedrijfshal oppervlak
27 m²
Perceel
500 m² (in units vanaf 27 m²)

Indeling

Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 173 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Canadabaan 12

€ 400.000 k.k.