Canadabaan 7-l 5388 RT Nistelrode

Representatief en compleet bedrijfspand met kantoor, twee bedrijfshallen en entresols. Geschikt voor productie, assemblage en opslag, met parkeergelegenheid direct voor de deur.

Indeling (indicatief)
Entree/hal: ontvangstgang langs drie kantoorruimtes, keuken/pantry en berging.

Vergaderruimte (tussenkamer): representatieve ruimte

Bedrijfshal 1: ruime opslag-/werkhal met overheaddeur.
Tweede niveau boven de vergaderruimte (entresol) voor extra berging.

Bedrijfshal 2: doorlopend naar een tweede, grote hal met overheaddeur.
Entresol voor extra opslag en meerdere separate bergkamers.

Voorzieningen (o.a.)
- Glazen scheidingswanden bij kantoor/vergader.
- Keuken/pantry en net sanitair.
- Meerdere entresols voor optimaal gebruik van de hoogte.
- Betonvloer in de hallen.
- Twee mechanisch bedienbare overheaddeuren voor efficiënte logistiek.
- Led verlichting
- Krachtstroom

Oppervlaktes (VVO)
- Kantoorruimte: ca. 83m²
- Bedrijfsruimte: ca. 493m²
- Toilet-, facilitaire-, techniekruimte: ca. 50m²
- Verkeersruimte: ca. 38m²
Totaal: ca. 664m²

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Bernheze” en heeft hierin de bestemming
“Bedrijf” conform het bestemmingsplan.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een goede locatie en ligt aan de afslag van de A50 centraal tussen Uden en Oss, in
combinatie met de A59 en de soepele aansluiting bij Oss beschikt “Kleinwijk” over een perfecte ontsluiting. Deze
ligging en ontsluiting is van groot belang voor de economische dynamiek in de regio.

Huurvoorwaarden
• Nutskosten: De kosten voor gas, water en elektra wordt op naam van huurder aangesloten.
• Huurtermijn: In overleg
• Opzegtermijn: 6 maanden
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Zekerheidsstelling: Middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.
• Huurovereenkomst: Op basis van het model van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ).
• Indexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs
- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI - alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door
het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• BTW: Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet met
betrekking tot het aandeel belaste prestaties, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde
verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor
verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
• Aanvaarding: in overleg
Vrijblijvende aanbieding
Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen
dan kan de huurder daaraan geen rechten ontlenen.