Gerleeweg 10 2201 DD Noordwijk (ZH)

€ 100.000 /jr € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
TE KOOP EN TE HUUR
Een goed onderhouden, multifunctionele bedrijfsobject, bestaande uit een bedrijfshal kantoren, showroom, opslag, werkplaats/expeditieruimte, alsmede een afgesloten ruim parkeer- en rangeerterrein.
Het geheel is thans “Energieneutraal” vanwege toepassing van 100 zonnepanelen.

Ligging en Bereikbaarheid
Ligging in een agrarisch en landelijk gebied, te bereiken via ’t Laantje met aansluiting op de drukke doorgaande weg de Beeklaan.
Het centrum van Noordwijk en Katwijk is bereikbaar binnen circa 10 minuten.
De oprit de provinciale weg N206 (Haarlem-Zoetermeer) ligt op zeer korte rij-afstand, die ook toegang geeft naar de A44 (Amsterdam-Den Haag). Thans wordt er gewerkt aan een snellere en rechtstreekse verbinding tussen de A44 en A4 (De Rijnlandroute).
Op korte loopafstand bevinden zich een aantal busverbindingen.
In de directe omgeving wordt er momenteel nog nieuwbouw, zowel bedrijfsmatig als woningbouw gerealiseerd.
In de directe omgeving bevindt de Tennishal Noordwijk en diverse bedrijventerreinen.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan die thans geldt is: Bedrijf: Handels en exportbedrijf.
Omdat het geheel is gelegen in “agrarisch en landelijkgebied”, houdt dit in, dat er thans alleen agrarisch gerelateerde bedrijven zich daar mogen vestigen.
Zoals: o.a. bloemenhandelaren, bedrijven in verpakkingsmaterialen voor bloemen en/of planten, groothandel in machines etc.
Een dienstwoning is daar toegestaan!

Indeling en Oppervlakte
Het geheel bestaat uit 2 grote bedrijfshallen, met aan de voorzijde een kantoor/showroom, alsmede een werkplaats.
De oppervlakte bedraagt circa 2.465 VVO en is als volgt ingedeeld:
Bedrijfshal circa 1.766 m², die zich kenmerkt door een zeer grote, vrije overspanning met lichtstraat en overheaddeur;
Kantoor circa 167 m² VVO;
Showroom/kantoor circa 167 m² VVO;
Werkplaats en opslag/stookruimte circa 365 m² VVO;
Buitenopslag;
De totale grondoppervlakte bedraagt 5.064 m² eigen grond. Er is sprake van een ruim voor- en achterterrein.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein uitstekende, ruime parkeer- en rangeermogelijkheden op verhard buitenterrein.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd:
- Krachtstroom;
- Verwarming;
- Alarminstallatie;
- Zonnepanelen.

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 1.250.000,= kosten koper.

Koopovereenkomst
Het koopcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Huurprijs voor het geheel bedraagt € 100.000,= per jaar, exclusief BTW, alsmede gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 100.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
2.465 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.131 m²
Kantoor oppervlak
334 m²
Vrije hoogte
7 m
Perceel
5.064 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Zuiden en Oosten, Noordwijk (ZH)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gerleeweg 10

€ 100.000 /jr € 1.250.000 k.k.