Gieterij 39 2211 WC Noordwijkerhout

ALGEMEEN:
Op een aantrekkelijk plek op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein 's Gravendam gelegen, twee verrassend lichte en compleet afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte van beide 82 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De units, welke onderdeel uitmaken van een bedrijfsverzamelgebouw, zijn volledig gemoderniseerd en worden opgeleverd met onder andere een overheaddeur met loopdeur, betonnen vloer, verlichting en verwarming en op de 1e verdieping een keukenblok, badkamer en veel lichtinval vanwege de grote raampartijen.

Het geheel is gunstig gelegen op het beveiligde bedrijventerrein ‘s Gravendam met goede uitvalswegen richting de N-206 en A-44. Parkeren in onderling overleg. Het terrein is v.v. camera-bewaking, fietsenstalling en afgesloten middels een elektrisch toegangshek.

Kortom, een prachtige kans om voorzien van alle gemakken vanuit deze unit(s) te ondernemen!

OPPERVLAKTE(N):
Gieterij 39a
- Begane grond: ca. 42 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 40 m² VVO.
Totaal: ca. 82 m² VVO.

Gieterij 9b
- Begane grond: ca. 42 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 40 m² VVO.
Totaal: ca. 82 m² VVO.

De units kunnen zowel apart van elkaar als in combinatie gehuurd worden.

INDELING:
Beide units voorzien van entree middels een overheaddeur met loopdeur naar de bedrijfsruimte. Trap naar het kantoor op de eerste verdieping met pantry en badkamer met toilet, wastafel en douche. Beide units beschikken over een eigen c.v. ketel (Intergas / ca. 2012)

VOORZIENINGEN PER UNIT:
-overheaddeur met loopdeur;
-betonnen vloer begane grond;
-betonnen verdiepingsvloer 1e verdieping;
-verlichting en verwarming;
-airco;
-verdiepingsvloer afgewerkt met laminaat en tegelwerk;
-keukenblok met gastoestel, spoelbak, koelkast en diverse opbergkasten;
-badkamer met toilet, wastafel en douche;
-c.v. ketel. (Intergas).

BIJZONDERHEDEN:
Tevens beschikbaar voor verhuur in dit bedrijfsverzamelgebouw:
Begane grond:
- 160 m² bedrijfsruimte;
- 55 m² kantoorruimte;
- 34 m² kantineruimte.

2e verdieping;
- 576 m² bedrijfsruimte.

Totaal: 825 m² bedrijfs-/kantoorruimte met kantine.

BOUWJAAR:
1997

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Gravendam 2013" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede bedrijfswoning ter plaatsen van de aanduiding 'bedrijfswoning'. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Noordwijkerhout.

De units hebben geen woonbestemming; bewoning is derhalve niet toegestaan.

PARKEREN:
In onderling overleg.

HUURPRIJS:
€ 899,= per maand exclusief BTW per box.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. Beide units zijn voorzien van eigen aansluitingen voor gas, water en elektra. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met energieleveranciers.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.