Gieterij 39 2211 WC Noordwijkerhout

ALGEMEEN:
Compleet afgewerkte bedrijfsruimte van zo'n 487 m² (verdeeld over de begane grond en 2e verdieping) met ca. 90 m² kantoor-/kantineruimte op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein 's Gravendam gelegen. De verdieping is bereikbaar met een elektrische lift (ca. 9 x 3 meter / hijscapaciteit 4.000 kg). De bedrijfshal is toegankelijk middels 2 grote elektrische overheaddeuren en is vanwege de vrije hoogte van zo'n 5,75 m hoog ideaal voor opslag.

Het geheel is gunstig gelegen op het beveiligde bedrijventerrein ‘s Gravendam met goede uitvalswegen richting de N-206 en A-44. Parkeren in onderling overleg. Het terrein is v.v. camera-bewaking, fietsenstalling en afgesloten middels een elektrisch toegangshek.

Kortom, een prachtige kans om te ondernemen!

OPPERVLAKTE(N):
Begane grond
- ca. 160 m² bedrijfsruimte;
- ca. 55 m² kantoorruimte;
- ca. 34 m² kantineruimte.

2e verdieping
- ca. 327 m² bedrijfsruimte.

Totaal: 576 bedrijfs-/kantoorruimte.

(!) Eventueel zijn de begane grond of 2e verdieping ook separaat te huur.

INDELING:
Kantoor-/kantineruimte: eigen entree met trappenhuis, hal, luxe toilet en urinoir met douche, L-vormige kantoortuin van ca. 45 m2 met o.a. antraciet grijze tegelvloer, gestuukt plafond en led inbouwspots. Doorloop naar de kantineruimte met pvc-vloer en moderne zwarte L-vormige keuken met composieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, onderbouw vriezer en koelkast, magnetron. De ruimte is v.v. systeemplafond met led-inbouwverlichting en speakers. Vanuit de kantineruimte deur naar bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte b.g.g.: entree middels 2 elektrisch en op afstand bedienbare overheaddeuren (4 x 4,5 meter) met naastgelegen loopdeur. De bedrijfshal bestaat uit 2 delen: het voorgelegen deel van ca. 63 m² met een vrije hoogte van ca. 5,75 meter en een naastgelegen gedeelte van ca. 97 m² wat is ingericht als werkplaats met o.a. krachtstroom. In dit lagere deel bevindt zich de elektrische (auto-/goederen)lift welke toegang verschaft tot de 2e verdieping, die eveneens beschikbaar is voor verhuur.

Bedrijfsruimte 2e verdieping: via de hal tevens toegang tot ca. 327 m² opslagruimte met lift, vloerbelasting 400 kg/per m2 en een hoogte van ca. 2,72 meter. Hier een zee van ruimte voor stalling van auto's, caravans of opslag van wat voor materialen dan ook!

VOORZIENINGEN:
- elektrisch toegangshek met intercom;
- camera beveiligingssysteem (10 stuks);
- alarminstallatie;
- elektronisch toegangssysteem (ILOQ);
- verwarming bedrijfsruimte via heaters;
- verwarming kantoor-/kantineruimte middels radiatoren en kan ook elektrisch met airco verwarmt worden;
- betonnen begane grond vloer;
- houten verdiepingsvloeren t.p.v. opslagruimte met vloerbelasting van 400 kg/per m2;
- trappenhuis v.v. goederenlift (250 kg);

BIJZONDERHEDEN:
Tevens te huur in dit bedrijfsverzamelgebouw: 1 of 2 zelfstandige bedrijfsunits van ca. 82 m² per stuk.

BOUWJAAR:
1997.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerrein Gravendam 2013" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede bedrijfswoning ter plaatsen van de aanduiding 'bedrijfswoning'. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Noordwijkerhout.

PARKEREN:
In onderling overleg.

HUURPRIJS:
€ 3.250,= per maand exclusief BTW voor de combinatie van bedrijfs-/kantoor-/kantineruimte begane grond en bedrijfs-/opslagruimte 2e verdieping.

€ 1.995,= per maand exclusief BTW voor de bedrijfs-/kantoor-/kantineruimte begane grond.

SERVICEKOSTEN:
In het gehuurde worden tussenmeters aangebracht om het verbruik van gas, elektra en water te meten. Hiervoor zal een nader te bepalen voorschot voor in rekening gebracht worden afhankelijk van de invulling en het gebruik van de ruimte.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.