Reflectiestraat 51 2631 RV Nootdorp

€ 1.100 /mnd

Omschrijving

Algemeen: Deze nieuwbouw bedrijfsunit is gelegen op het Bedrijvenpark "Heron" in Nootdorp (gemeente Pijnacker-Nootdorp). Op het bedrijvenpark zijn onder andere toonaangevende bedrijven als Fugro, Van Gils Automotive en Riverdale gevestigd. Het bedrijvenpark heeft een representatieve en duurzame uitstraling en biedt ruimte voor diverse soorten bedrijvigheid.

Bereikbaarheid: Bedrijvenpark "Heron" ligt pal langs de snelweg A12 (Den Haag - Utrecht) en vlakbij het Prins Clausplein in Den Haag. Op korte afstand treft u bovendien Het Witte Paard en Van der Valk Nootdorp aan. De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, het object ligt nabij de rijkswegen A-4, A-12 en A-13.

Adres: Reflectiestraat 51, 2631 RV te Nootdorp.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nootdorp
Sectie: A
Nummer: 6417 A16

Bouwjaar: 2019.

Metrage:
Circa 60m² bedrijfsruimte op de begane grond
Circa 60m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping

Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming: Volgens het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Heron", vastgesteld op 29 maart 2012, is de locatie waarop deze units zijn gerealiseerd bestemd voor bedrijven behorende tot en met milieucategorie 4.1 van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten", alsmede o.a. onzelfstandige kantoren (tot 30% van het bedrijfsvloeroppervlakte) en detailhandel ten behoeve van ondersteuning van de hoofdfunctie.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunit is standaard voorzien van onder andere:
- gevlinderde betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.000 kg/m² (begane grond);
- verdiepingsvloer deels voorzien van zandcement deklaag met een draagvermogen van maximaal 300 kg/m²;
- hardhouten kozijnen v.v. isolerende beglazing;
- te openen raam;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,3m x 3,8m);
- volledig afgewerkt hangend toilet en fontein;
- brandblusser;
- rookmelders;
- aparte toegangsdeur;
- ingerichte meterkast voorzien van groepenkast, bestaande uit:
- 1 hoofdschakelaar 40A 4P, inclusief aarding meterkast
- 1 aardlekschakelaar 30mA 4P (mogelijkheid voor 4 automaten/groepen)
- 2 automaten B16 groep (230V) (lichtgroepen)
- 1 dubbele wandcontactdoos in meterkast gemonteerd op lichtgroep.

Extra (meerwerk): Verhuurder zal de bedrijfsunit tevens voorzien van:
- technische ruimte op de eerste verdieping (cv- kast);
- verwarming op de verdieping en in de bedrijfshal;
- verlichting in bedrijfshal.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.100,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek(CBS).

Service- en energiekosten: € 50,-- servicekosten per maand te vermeerderen met BTW. Huurder dient de levering van gas, water en elektra rechtstreeks aan te vragen bij het desbetreffende energiebedrijf.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.100 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Bedrijfshal oppervlak
120 m²
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer, overheaddeuren, pantry en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reflectiestraat 51

€ 1.100 /mnd