Nootdorp Heronpark 2631 RV Nootdorp

€ 95.000 /jr

Omschrijving

Op het bedrijvenpark “Heronpark”ontwikkelt Prohuis in samenwerking met Voerman, Westpoint, Willy Naessens en Wouda Vastgoed een zevental bedrijfs/kantoorunits. Unit 1 t/m 4 worden gehuurd door Voerman International BV. Unit 5 t/m 7 zijn beschikbaar voor huur. De units zijn ca. 915 m² bedrijfshal, ca. 104 m² kantoorruimte, een loadingdock en 8 eigen parkeerplaatsen. Tevens beschikken de units over een vloerbelasting van 5000kg/m2 en een vrije hoogte onderkant spant van ca. 12,20 m. De bereikbaarheid is perfect door zijn gunstige ligging direct aan de A12 en nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A13 (Den Haag-Rotterdam) alsmede de A4 (Den Haag-Amsterdam) liggen derhalve op enkele minuten afstand.

De bedrijfsunits worden duurzaam gebouwd en opgeleverd. De units beschikken over onder andere:
• zonnepanelen op het dak;
• hoge RC waarden;
• geheel gasloos, toepassing van een warmtepomp i.c.m. airconditioningsunits;
• mogelijkheden voor het plaatsen van laadpalen voor elektrische auto’s.

BEDRIJVENPARK
Dankzij de gunstige ligging aan de A12 (afslag 5) en A4 en langs de Randstadrail is de locatie goed per auto, openbaar vervoer en fiets bereikbaar. Het bedrijvenpark heeft een hoogwaardige diversiteit in bedrijven, die elkaar versterken. Bedrijvenpark Heron is een koploper in duurzaamheid en maatschappelijke betrokkenheid. De materialen die gebruikt worden tijdens deze ontwikkeling zijn van goede kwaliteit en hebben een lange levensduur. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

AFMETINGEN EN PRIJZEN
Unit 5 en 6
• bedrijfshal ca. 915 m² bvo;
• kantoorruimte ca. 104 m² bvo;
• een loadingdock;
• parkeerplaatsen 8;
• huurprijs € 95.000,- excl. per jaar.

Unit 7
• bedrijfshal ca. 915 m² bvo;
• kantoorruimte ca. 104 m² bvo;
• een loadingdock;
• parkeerplaatsen 10;
• huurprijs € 105.000,- excl. per jaar.

OPLEVERNIVEAU
Algemeen:
• onderheide fundering en betonvloeren RC 3,5 m² K/W;
• opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
• gevelplint bestaande uit beton;
• geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
• geïsoleerd betondak (RC 6,0 m² K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat;
• eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x80A;
• brandblusmiddelen conform brandrapport;
• 25 zonnepanelen per unit op het dak.

Kantoren:
• betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
• systeemplafonds met ledverlichting;
• vloertegels antraciet (60 x 60 cm) in de pantry en de toiletten;
• vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 meter;
• stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
• binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
• wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
• wandgoot en wandcontactdozen;
• airco-installatie met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen;
• luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warmwater en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).

Bedrijfsruimten:
• monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting 5.000 kg/m²;
• luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
• vrije hoogte onder de betonconstructie circa 12,20 meter;
• led verlichting onder het betonnen dak;
• lichtstraat in het dak ten behoeve van extra daglicht toetreding;
• airco/warmtepomp ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loos;
• elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,5 meter breed en 4,5 meter hoog;
• voorzien van een loadingdock;
• constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, exclusief rails, exclusief kraan, berekend op een hijscapaciteit van maximaal 5 ton.

Terrein:
• de bestrating is voorzien van een klinkers;
• de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
• aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.

ZONNEPANELEN
Geïnstalleerd DC Vermogen ca. 8,50 kWp
Maximaal te behalen AC vermogen ca. 7,23 kW
Jaarlijkse energieproductie ca. 7,65 MWh
CO2-uitstoot bespaard ca. 3,06 t
Aantal geplante bomen ca. 107

INFORMATIE
Bestemming:
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Oplevering:
Verwacht Q1 2023.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Servicekosten:
Een voorschot van €3,50 per m2 per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- onderhoud warmtepomp;
- onderhoud dak;
- onderhoud valbeveiliging;
- onderhoud brandblussers;
- onderhoud airco units;
- onderhoud terrein;
- glasbewassing 4x per jaar;
- onderhoud gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurbetaling:
Per maand vooraf te voldoen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling bij verhuur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten, parkmanagement en inclusief BTW.

Reclame:
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

Nutsvoorzieningen:
Gebruiker is zelf verantwoordelijk of de in het gehuurde aanwezige aansluitingen van de nutsvoorzieningen in voldoende mate geschikt zijn voor de beoogde bedrijfsactiviteiten van de huurder. Hiertoe behoren ook de eventuele kosten voor het aanpassen van de aansluitingen om deze geschikt te maken. Gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van een internet abonnement.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Er kunnen geen rechten aan deze brochure (zowel teksten als tekeningen) worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-2-2023

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.019 m² (in units vanaf 915 m²)
Bedrijfshal oppervlak
915 m²
Kantoor oppervlak
104 m²
Vrije overspanning
19 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nootdorp Heronpark

€ 95.000 /jr