Den Binnen 9 - 11 5674 TW Nuenen

€ 649.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaand woon- werkobject, bestaande uit een ruim bemeten woonhuis met mogelijkheden voor dubbele bewoning/gastenverblijf en een ruime, multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte achter de woning. Gelegen op bedrijventerrein 'Eeneind I' op korte afstand van diverse uitvalswegen. Multifunctioneel object geschikt voor vele doeleinden!

Metrage:
Inhoud woonhuis ca. 919 m³, woonoppervlakte woonhuis ca. 239 m², oppervlakte bedrijfsruimte ca. 600 m², perceeloppervlakte 1.553 m²

Indeling:
Woonhuis, begane grond. Overdekte entrée/ruime hal met garderobenis, trapopgang en meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars). Toiletruimte, Werkkamer/bijkeuken (ca. 11 m²). Riante woonkeuken (ca. 27 m²) met keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Royale living (ca.50 m²), voorzien van schuifpui en houthaard. Woonkamer, woonkeuken en hal zijn voorzien van een siergrindvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking (2000). Via dubbele klapdeuren is er toegang tot de aanbouw: hal met separate (voor)deur en toegang tot privé-tuintje, toiletruimte, zit-/slaapkamer met laminaatvloer en wastafel, extra tuinkamer aan de achterzijde met tegelvloer, douchecabine, sauna en openslaande tuindeuren.
1e Verdieping. Overloop met vide. Vier slaapkamers (resp. ca. 11, 11, 20 en 20 m²) met laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Badkamer (ca. 9 m²), voorzien van douche, whirlpool, wandcloset, wastafel en mechanische ventilatie.
2e Verdieping. Vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling. Buitenterrein. Voor-/zijtuin, extra parkeermogelijkheden en recent (2016) aangelegde privé-tuin met terras. Diepe oprit met toegang tot de achtergelegen bedrijfshal. Aangelegde achtertuin met terras en dubbele elektrische zonneluifel. Via de achtertuin toegang tot de kantoorruimte in de bedrijfshal en een achterom naar de oprit.
Bijgebouwen. Berging aan achterzijde voorzien van elektra. Berging in de bedrijfshal, enkel toegankelijk vanuit de buitenkant.
Indeling Bedrijfshal. Kantoor met entree/hal, meterkast (voldoende groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging) en toiletruimte. Kantoorruimte voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en raampartijen met zicht op de tuin. Het kantoor is zowel toegankelijk vanuit de hal als de tuin. Bedrijfshal, uitgevoerd in metselwerk (in spouw) en damwandprofielen, opgedeeld in 3 werkruimtes/loodsen die met elkaar in verbinding staan en zijn voorzien van gasheaters (ca. 2002); aanwezig zijn een eenvoudig keukenblok met close in boiler en een separaat berghok; aan de voorzijde zijn twee houten openslaande deuren met een extra loopdeur daarin gesitueerd met een vrije hoogte van 3.57m; ook zijn er 2 achterdeuren (nooduitgangen) aan de achterzijde; in juni 2016 is de bitumineuze dakbedekking van de gehele bedrijfshal vernieuwd en voorzien van meerdere nieuwe lichtstraten in 2 van de 3 werkruimtes. Algemeen: Het grootste deel van de hal is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, het overige deel heeft een klinkerbestrating en betontegels. TL- lichtstraten zijn aanwezig evenals een brandhaspel en –blusapparaat. De woning en de hal hebben een gezamenlijke water- en elektrameter, voor gas is een tussenmeter aangebracht.

Kenmerken:
Bouwjaar ca. 1980. Gastenverblijf/dubbele bewoning/mantelzorg mogelijk. Isolerende beglazing. De bitumineuze dakbedekking van de bedrijfshal en de lichtstraten zijn in juni 2016 vernieuwd. Uitstekende locatie voor combinatie wonen en werken! Aanvaarding: In overleg

Ligging en omgeving:
Gelegen op bedrijventerrein “Eeneind I’ aan een rustige, doodlopende straat, nabij de A270.

Bestemmingsplan:
Het vigerend bestemmingsplan is Eeneind. De bestemming is Bedrijventerrein. Bestemd voor onder meer bedrijven (categorie II en III), ondergeschikte detailhandel, (on)zelfstandige kantoren en showrooms. Het woongedeelte heeft de bestemming bedrijfswoning.

Verkoop van dit woon-/werkobject geschiedt collegiaal met Patrice van den Buijs Garantie Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
590 m² (in units vanaf 570 m²)
Bedrijfshal oppervlak
570 m²
Kantoor oppervlak
20 m²
Vrije hoogte
3,6 m
Vrije overspanning
11 m
Perceel
1.553 m² (in units vanaf 570 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten en overheaddeuren
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 239 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Den Binnen 9 - 11

€ 649.000 k.k.