De Tienden 10-12 5674 TB Nuenen

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN EN EEN ROYALE, GELIJKVLOERSE BEDRIJFSWONING (bouwjaar 1990).

Op bedrijventerrein Eeneind wordt dit bedrijfsobject te koop aangeboden. Het object bestaat uit een ruim opgezette bedrijfswoning (bungalow) en bedrijfsruimte met enkele inpandige kantoorruimten.
Er zijn binnen het bestemmingsplan mogelijkheden aanwezig om het bedrijfsobject eventueel uit te breiden. Informeer naar de mogelijkheden!
Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie uitstekend gecombineerd kan worden.

Oppervlakte / inhoud:
Bedrijfswoning:
Inhoud woning: circa 510m³
Woonoppervlakte: circa 150m²

Bedrijfsobject:
Kantoorruimten: circa 62m²
Bedrijfsruimte: circa 253m²
Entresolvloer: circa 37m²

Bovenstaande oppervlakten en inhoud zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente: Nuenen
Sectie: C
Nummer: 3428
Titelrecherche: geen bijzonderheden
Oppervlakte: 1.960 m²

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘’Eeneind’’.
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de categorie 3.1 t/m 4.2;
Bedrijfswoning;
Ondergeschikte detailhandel / showrooms;
Internethandel en
Ondergeschikt kantoorgebruik.

Maximum bebouwingspercentage: 80%.
Maximum bouwhoogte: 12 meter.

Bouwaard bedrijfswoning:
Gevels: Spouw metselwerk.
Kozijnen/deuren: Hardhout, voorzien van isolatieglas.
Vloeren: Cementdekvloeren, voorzien van tapijt, laminaat en tegel.
Plafonds: MDF en aluminium plafonddelen t.p.v. badkamer.
Scheidingswanden: Metselwerk.
Wandafwerking: Schoonmetselwerk, spachtelputz en tegelwerk.
Daken: Houten platdakconstructie, gedekt met bitumineuze dakbedekking en grind.
Isolatievoorzieningen: Spouw- en dakisolatie.
Verwarming: Radiatoren en convectorputten, cv ketel Nefit Topline (bouwjaar 2000)

Indeling bedrijfswoning:
Hal met meterkast en garderobe.
Woonkamer met eet- en zithoek.
Dichte keuken met keukeninrichting in wandopstelling en voorzien van gangbare apparatuur.
Bijkeuken (opstelruimte CV ketel – Nefit Trendline bouwjaar 2014).
Berging (afzonderlijk van buitenaf bereikbaar).
Vier slaapkamers.
Toiletruimte.
Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Bouwaard bedrijfsobject:
Gevels: Metselwerk borstwering met daarboven stalen binnendoosconstructie en geprofileerde stalen gevelbekleding.
Kozijnen/deuren: Hardhout voorzien van isolatieglas.
Vloeren: Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Plafonds: Kunststof plafonddelen t.p.v. kantoorruimte.
Scheidingswanden: Metselwerk.
Daken: Geprofileerde stalen beplating, gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatievoorzieningen: Spouw- en dakisolatie.

Voorzieningen bedrijfsobject:
Direct gestookte gasheater;
Elektrische close-in boiler;
Krachtstroom (afgezekerd vermogen 3x63 ampère;
Elektrische overheaddeur;
Vrije hoogte: circa 4,5 meter;
Verlichting TL-armaturen;
Olie- en vetafscheider;
Persluchtringleiding (excl. compressor);
Pantry;
Spuitcabine.

Indeling bedrijfsobject:
Begane grond:
Entree met meterkast en garderobe.
Toiletruimte.
Kantoorruimte.
Bedrijfsruimte.
Werkplaats.
Twee inpandige ruimten.
Spuitcabine.
Afzuigkap.

Verdieping:
Kantoorruimte.
Archiefruimte.
Magazijn (via trap te bereiken).

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 549.000,= kosten koper.

Overdrachtsbelasting:
Bedrijfsgedeelte: 6%
Bedrijfswoning: 2%

Omzetbelasting:
Niet van toepassing

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
315 m²
Bedrijfshal oppervlak
253 m²
Kantoor oppervlak
62 m²
Perceel
1.960 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Tienden 10-12

€ 549.000 k.k.