Omschrijving
TE KOOP: Representatieve Bedrijfshal met Luxe Kantoorruimte in Nuenen
Adres: De Tienden 30-32, 5674 TB te Nuenen, Bedrijvenpark Eeneind II
Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een multifunctionele bedrijfslocatie op een uitstekend bereikbare locatie? Deze moderne bedrijfshal met luxe kantoorruimte biedt alles wat u nodig heeft voor een professionele uitstraling en efficiënte bedrijfsvoering.
Algemene Informatie over Bedrijvenpark Eeneind II
Bedrijvenpark Eeneind II is een dynamisch en professioneel bedrijventerrein gelegen aan de rand van Nuenen. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn hoogwaardige uitstraling en gevarieerde bedrijfsactiviteiten. Het park huisvest ondernemingen in sectoren als logistiek, productie, dienstverlening en innovatieve technologieën.
De ligging is strategisch:
Uitstekende bereikbaarheid: Gelegen nabij de snelwegen A270 en A50, met directe verbindingen naar Eindhoven, Helmond en omliggende steden.
Goede voorzieningen: Het terrein is voorzien van ruime parkeermogelijkheden, groenvoorzieningen en een veilige infrastructuur.
Professionele uitstraling: Het park trekt bedrijven aan die waarde hechten aan een representatieve en goed bereikbare werkomgeving.
Bestemmingsplan:
Dit is een gedeelte van het fungerende bestemmingsplan.
Op de Overheid.nl onder Omgevingsloket kunt u het complete bestemmingsplan opzoeken.
U dient zelf bij de Gemeente te informeren naar de mogelijkheden voor uw bedrijf.
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn opgenomen in de bedrijvenlijst (zie bijlage 1 bij de regels), met dien verstande dat:
1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', uitsluitend bedrijven uit categorie 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', uitsluitend bedrijven uit categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn toegestaan, waarbij bedrijven uit categorie 4.1 uitsluitend zijn toegestaan op een afstand van 100 m van een (bedrijfs)woning en bedrijven uit categorie 4.2 uitsluitend zijn toegestaan op een afstand van 200 m van een (bedrijfs)woning;
3. in afwijking van de onder 1. en 2. toegestane categorieën van bedrijven zijn bestaande, legaal gevestigde bedrijven van een andere categorie dan aangeduid en toegestaan, eveneens toegestaan;
4. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
b. kantoren, uitsluitend zoals omschreven in artikel 6.4.4;
c. detailhandel, uitsluitend zoals omschreven in artikel 6.4.3;
d. internethandel, uitsluitend zoals omschreven in artikel 6.4.5;
e. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
met daaraan ondergeschikt:
1. showrooms;
2. tuinen en erven;
3. parkeervoorzieningen conform het bepaalde in artikel 33.3;
4. groenvoorzieningen;
5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. nutsvoorzieningen.
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
a. binnen het bouwvlak mogen gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en bijgebouwen bij bedrijfswoningen worden gebouwd;
b. gebouwen worden op een afstand van minimaal 3,00 meter van de zijdelingse perceelsgrens gebouwd;
c. in afwijking van het bepaalde onder b geldt voor zover de bestaande afstanden tot de zijdelingse perceelsgrenzen kleiner zijn dan 3,00 meter de bestaande afstand als minimum;
d. het bouwvlak mag voor maximaal 100% worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' het aangeduide maximale bebouwingspercentage geldt;
e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)';
f. de voorgevels worden geplaatst in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens;
Objectbeschrijving;
Bedrijfshal:
Totale oppervlakte bedrijfshal: ca. 600 m².
Vrije hoogte van 5,5 meter, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Voorzien van 2 overheaddeuren voor gemakkelijke toegang.
Elektriciteitsaansluiting van maar liefst 3 x 160 Ampère.
Extra: voorzien van een praktische entresolvloer, perfect voor opslag (niet meegenomen in de vermelde metrage).
Vanwege de werkzaamheden is de hal is grofweg in drie ruimtes ingedeeld. Deze scheidingswanden zijn niet dragend en kunnen verwijderd worden zodat er een grote ruimte ontstaat.
Kantoorruimte:
Luxe, representatieve kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.
Bouwjaar 2015, in uitstekende staat van onderhoud.
De kantoorruimtes op de verdieping zijn voorzien van glazen wanden.
Zeer moderne uitstraling.
Zowel op de begane grond als op de verdieping eigen voorzieningen (pantry en toiletruimtes).
Totale oppervlakte kantoor: ca. 317 m².
* Hiervan is ca. 170 m² momenteel tijdelijk verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuuropbrengsten.
Waarom kiezen voor deze locatie?
1. Representativiteit: Deze locatie biedt uw bedrijf een moderne en professionele uitstraling.
2. Flexibiliteit: Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten door de combinatie van een ruime bedrijfshal en luxe kantoorruimtes.
3. Bereikbaarheid: Strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen.
4. Klaar voor gebruik: De locatie is volledig ingericht en voorzien van moderne voorzieningen.
Beschikbaarheid en Voorwaarden:
Zekerheidstelling:
10 % van de koopsom uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten bij de notaris.
Aanvaarding: In overleg.
Neem contact met ons op voor meer informatie over de huurvoorwaarden en beschikbaarheid. Dit is een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een hoogwaardige locatie in Nuenen.
Bel nu voor meer informatie of een bezichtiging!
Deze verkoop is in samenwerking met KJB-Makelaardij te Nuenen.
FOR SALE: Representative Business Hall with Luxury Office Space in Nuenen
Address: De Tienden 30-32, 5674 TB Nuenen, Business Park Eeneind II
Asking price: € 1,200,000 k.k.
Are you looking for a multifunctional business location in an easily accessible area? This modern business hall with luxury office space offers everything you need for a professional appearance and efficient operations.
General Information about Business Park Eeneind II
Business Park Eeneind II is a dynamic and professional industrial area located on the outskirts of Nuenen. This park is known for its high-quality appearance and diverse business activities. It accommodates companies in sectors such as logistics, production, services, and innovative technologies.
Strategic location:
Excellent accessibility: Located near highways A270 and A50, with direct connections to Eindhoven, Helmond, and surrounding cities.
Good facilities: The park features ample parking, green spaces, and a secure infrastructure.
Professional appeal: The park attracts businesses that value a representative and well-connected work environment.
Zoning Plan:
This is a partial excerpt from the current zoning plan.
For the full zoning plan, visit Overheid.nl under the Omgevingsloket.
You must check with the municipality regarding the possibilities for your business.
Article 6 – Business Park
6.1 Zoning Description
6.1.1 General
The land designated as ‘Business Park’ is intended for:
a. Businesses listed in the business category list (see appendix 1 of the regulations), under the following conditions:
In areas marked ‘business up to category 3.2,’ only category 2, 3.1, and 3.2 businesses are permitted.
In areas marked ‘business up to category 4.2,’ only category 3.1, 3.2, 4.1, and 4.2 businesses are permitted. Category 4.1 businesses must be at least 100 meters from a (business) residence, and category 4.2 businesses must be at least 200 meters away. etc.
6.2.2 Rules for designated 'building plot' areas
a. Buildings, structures, and annexes may be constructed within the building plot.
b. Buildings must be at least 3.00 meters from the side property boundary.
c. If the existing distance to the side boundary is less than 3.00 meters, the current distance applies as the minimum.
d. The plot may be fully built upon, unless a ‘maximum building percentage (%)’ is indicated.
e. The maximum building height is as specified on the zoning map.
f. Front facades must be aligned with or parallel to the road-facing building boundary.
Property Description: Hall;
Total area: approx. 600 m²
Clear height: 5.5 meters, ideal for various business activities
Access: 2 overhead doors for easy entry
Electrical connection: 3 x 160 Ampere
Additional: Equipped with a practical mezzanine floor for extra storage (not included in the listed square meters)
The hall is currently divided into three sections due to work-related partitions, which are non-load-bearing and can be removed to create one large space.
Office Space:
Luxury, representative office space spread over two floors,Built in 2015, in excellent condition
Modern design: Upstairs offices feature glass walls for an open and contemporary look
Fully equipped: Each floor has its own pantry and restrooms
Total office space: approx. 317 m²
Approximately 170 m² is currently temporarily leased, offering flexibility for own use or rental income
Why This Location?
Representative Image: A modern and professional setting for your business.
Flexibility: Suitable for a variety of business activities due to the combination of a spacious business hall and luxury office spaces.
Accessibility: Strategically located with excellent connections to nearby cities and highways.
Ready for Use: Fully equipped with modern amenities.
Availability & Conditions: Deposit: 10% of the purchase price must be deposited with the notary within 10 days of signing the purchase agreement.Acceptance: To be agreed upon. Contact us now for more information on rental terms and availability. This is a unique opportunity to establish your business in Nuenen.
Adres: De Tienden 30-32, 5674 TB te Nuenen, Bedrijvenpark Eeneind II
Vraagprijs: € 1.200.000,- k.k.
Bent u op zoek naar een multifunctionele bedrijfslocatie op een uitstekend bereikbare locatie? Deze moderne bedrijfshal met luxe kantoorruimte biedt alles wat u nodig heeft voor een professionele uitstraling en efficiënte bedrijfsvoering.
Algemene Informatie over Bedrijvenpark Eeneind II
Bedrijvenpark Eeneind II is een dynamisch en professioneel bedrijventerrein gelegen aan de rand van Nuenen. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn hoogwaardige uitstraling en gevarieerde bedrijfsactiviteiten. Het park huisvest ondernemingen in sectoren als logistiek, productie, dienstverlening en innovatieve technologieën.
De ligging is strategisch:
Uitstekende bereikbaarheid: Gelegen nabij de snelwegen A270 en A50, met directe verbindingen naar Eindhoven, Helmond en omliggende steden.
Goede voorzieningen: Het terrein is voorzien van ruime parkeermogelijkheden, groenvoorzieningen en een veilige infrastructuur.
Professionele uitstraling: Het park trekt bedrijven aan die waarde hechten aan een representatieve en goed bereikbare werkomgeving.
Bestemmingsplan:
Dit is een gedeelte van het fungerende bestemmingsplan.
Op de Overheid.nl onder Omgevingsloket kunt u het complete bestemmingsplan opzoeken.
U dient zelf bij de Gemeente te informeren naar de mogelijkheden voor uw bedrijf.
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven die zijn opgenomen in de bedrijvenlijst (zie bijlage 1 bij de regels), met dien verstande dat:
1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', uitsluitend bedrijven uit categorie 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', uitsluitend bedrijven uit categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn toegestaan, waarbij bedrijven uit categorie 4.1 uitsluitend zijn toegestaan op een afstand van 100 m van een (bedrijfs)woning en bedrijven uit categorie 4.2 uitsluitend zijn toegestaan op een afstand van 200 m van een (bedrijfs)woning;
3. in afwijking van de onder 1. en 2. toegestane categorieën van bedrijven zijn bestaande, legaal gevestigde bedrijven van een andere categorie dan aangeduid en toegestaan, eveneens toegestaan;
4. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
b. kantoren, uitsluitend zoals omschreven in artikel 6.4.4;
c. detailhandel, uitsluitend zoals omschreven in artikel 6.4.3;
d. internethandel, uitsluitend zoals omschreven in artikel 6.4.5;
e. één bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
met daaraan ondergeschikt:
1. showrooms;
2. tuinen en erven;
3. parkeervoorzieningen conform het bepaalde in artikel 33.3;
4. groenvoorzieningen;
5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. nutsvoorzieningen.
6.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
a. binnen het bouwvlak mogen gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde en bijgebouwen bij bedrijfswoningen worden gebouwd;
b. gebouwen worden op een afstand van minimaal 3,00 meter van de zijdelingse perceelsgrens gebouwd;
c. in afwijking van het bepaalde onder b geldt voor zover de bestaande afstanden tot de zijdelingse perceelsgrenzen kleiner zijn dan 3,00 meter de bestaande afstand als minimum;
d. het bouwvlak mag voor maximaal 100% worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' het aangeduide maximale bebouwingspercentage geldt;
e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)';
f. de voorgevels worden geplaatst in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens;
Objectbeschrijving;
Bedrijfshal:
Totale oppervlakte bedrijfshal: ca. 600 m².
Vrije hoogte van 5,5 meter, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Voorzien van 2 overheaddeuren voor gemakkelijke toegang.
Elektriciteitsaansluiting van maar liefst 3 x 160 Ampère.
Extra: voorzien van een praktische entresolvloer, perfect voor opslag (niet meegenomen in de vermelde metrage).
Vanwege de werkzaamheden is de hal is grofweg in drie ruimtes ingedeeld. Deze scheidingswanden zijn niet dragend en kunnen verwijderd worden zodat er een grote ruimte ontstaat.
Kantoorruimte:
Luxe, representatieve kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.
Bouwjaar 2015, in uitstekende staat van onderhoud.
De kantoorruimtes op de verdieping zijn voorzien van glazen wanden.
Zeer moderne uitstraling.
Zowel op de begane grond als op de verdieping eigen voorzieningen (pantry en toiletruimtes).
Totale oppervlakte kantoor: ca. 317 m².
* Hiervan is ca. 170 m² momenteel tijdelijk verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuuropbrengsten.
Waarom kiezen voor deze locatie?
1. Representativiteit: Deze locatie biedt uw bedrijf een moderne en professionele uitstraling.
2. Flexibiliteit: Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten door de combinatie van een ruime bedrijfshal en luxe kantoorruimtes.
3. Bereikbaarheid: Strategisch gelegen met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen.
4. Klaar voor gebruik: De locatie is volledig ingericht en voorzien van moderne voorzieningen.
Beschikbaarheid en Voorwaarden:
Zekerheidstelling:
10 % van de koopsom uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten bij de notaris.
Aanvaarding: In overleg.
Neem contact met ons op voor meer informatie over de huurvoorwaarden en beschikbaarheid. Dit is een unieke kans om uw bedrijf te vestigen op een hoogwaardige locatie in Nuenen.
Bel nu voor meer informatie of een bezichtiging!
Deze verkoop is in samenwerking met KJB-Makelaardij te Nuenen.
FOR SALE: Representative Business Hall with Luxury Office Space in Nuenen
Address: De Tienden 30-32, 5674 TB Nuenen, Business Park Eeneind II
Asking price: € 1,200,000 k.k.
Are you looking for a multifunctional business location in an easily accessible area? This modern business hall with luxury office space offers everything you need for a professional appearance and efficient operations.
General Information about Business Park Eeneind II
Business Park Eeneind II is a dynamic and professional industrial area located on the outskirts of Nuenen. This park is known for its high-quality appearance and diverse business activities. It accommodates companies in sectors such as logistics, production, services, and innovative technologies.
Strategic location:
Excellent accessibility: Located near highways A270 and A50, with direct connections to Eindhoven, Helmond, and surrounding cities.
Good facilities: The park features ample parking, green spaces, and a secure infrastructure.
Professional appeal: The park attracts businesses that value a representative and well-connected work environment.
Zoning Plan:
This is a partial excerpt from the current zoning plan.
For the full zoning plan, visit Overheid.nl under the Omgevingsloket.
You must check with the municipality regarding the possibilities for your business.
Article 6 – Business Park
6.1 Zoning Description
6.1.1 General
The land designated as ‘Business Park’ is intended for:
a. Businesses listed in the business category list (see appendix 1 of the regulations), under the following conditions:
In areas marked ‘business up to category 3.2,’ only category 2, 3.1, and 3.2 businesses are permitted.
In areas marked ‘business up to category 4.2,’ only category 3.1, 3.2, 4.1, and 4.2 businesses are permitted. Category 4.1 businesses must be at least 100 meters from a (business) residence, and category 4.2 businesses must be at least 200 meters away. etc.
6.2.2 Rules for designated 'building plot' areas
a. Buildings, structures, and annexes may be constructed within the building plot.
b. Buildings must be at least 3.00 meters from the side property boundary.
c. If the existing distance to the side boundary is less than 3.00 meters, the current distance applies as the minimum.
d. The plot may be fully built upon, unless a ‘maximum building percentage (%)’ is indicated.
e. The maximum building height is as specified on the zoning map.
f. Front facades must be aligned with or parallel to the road-facing building boundary.
Property Description: Hall;
Total area: approx. 600 m²
Clear height: 5.5 meters, ideal for various business activities
Access: 2 overhead doors for easy entry
Electrical connection: 3 x 160 Ampere
Additional: Equipped with a practical mezzanine floor for extra storage (not included in the listed square meters)
The hall is currently divided into three sections due to work-related partitions, which are non-load-bearing and can be removed to create one large space.
Office Space:
Luxury, representative office space spread over two floors,Built in 2015, in excellent condition
Modern design: Upstairs offices feature glass walls for an open and contemporary look
Fully equipped: Each floor has its own pantry and restrooms
Total office space: approx. 317 m²
Approximately 170 m² is currently temporarily leased, offering flexibility for own use or rental income
Why This Location?
Representative Image: A modern and professional setting for your business.
Flexibility: Suitable for a variety of business activities due to the combination of a spacious business hall and luxury office spaces.
Accessibility: Strategically located with excellent connections to nearby cities and highways.
Ready for Use: Fully equipped with modern amenities.
Availability & Conditions: Deposit: 10% of the purchase price must be deposited with the notary within 10 days of signing the purchase agreement.Acceptance: To be agreed upon. Contact us now for more information on rental terms and availability. This is a unique opportunity to establish your business in Nuenen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
