Spegelt 53 5674 CE Nuenen

€ 74.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
Dit markante bedrijfsgebouw is prominent gelegen op bedrijventerrein Berkenbos te Nuenen. Het gebouw is centraal gelegen op een hoeklocatie op het bedrijventerrein. De directe omgeving kenmerkt zich door regionale industriële- en handelsbedrijven. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Damen Plastics BV, Rioolonstoppingsbedrijf COR, Studio Hystrics, Goossens Wonen en Slapen, Praxis, Basic Fit, Boerenbond en BCC.

Bereikbaarheid:
Via de ontsluitingswegen Europalaan en Opwettenseweg is Eindhoven snel bereikbaar. Op circa 10 minuten rijafstand zijn de knooppunten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht) en A58 (Eindhoven – Breda) gelegen. Via de Sterrenlaan gaat er een HOV busverbinding naar Centraal Station Eindhoven.

Oppervlakte:
Ca 1.250 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 830 m² bedrijfsruimte - begane grond met kleine entresolvloer van ca 40 m²
Ca 210 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 210 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen rondom het object.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 5 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• kraan van het merk Kone Cranes, max 3,2 ton
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithische afgewerkte betonvloer
• geïsoleerd dak
• verwarming middels direct gestookte gasheater
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraten
• gescheiden dames- en heren toiletgroep
• sanitaire voorzieningen
• kleedruimte
• pantry
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• kleine entresolvloer van ca 40 m²

Opleveringsniveau kantoorruimte - begane grond:
• centrale entree voorzien van tegelvloer, baliefunctie
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• systeemplafond voorzien van doorzaktegel
• verlichting middels inbouwarmaturen
• hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• te openen ramen
• kabelgoten voorzien van data- en elektrabekabeling
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep
• pantry
• airconditioning middels splitunit
• mechanische ventilatie

Opleveringsniveau kantoorruimte - 1e verdieping:
• volledig betegelde toiletgroep
• badkamer voorzien van toilet en douche
• diverse kantoorruimten
• diverse ruimten voorzien van airco-units
• grote kantoorruimte (tekenkamer) voorzien van grote airco-unit
• balkon

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nuenen
Sectie: D
Perceelnummer: 4006
Oppervlakte: 1.709 m²

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
2000

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 74.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 74.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.240 m²
Bedrijfshal oppervlak
830 m²
Kantoor oppervlak
410 m²
Vrije hoogte
5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
1.709 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spegelt 53

€ 74.000 /jr