Omschrijving
Beschrijving :
Half-vrijstaand, representatief bedrijfs-kantoorgebouw met buitenterrein en parkeren.
Locatie / Ligging :
Het prachtige en instapklare kantoor-/bedrijfsgebouw is gelegen aan de Spegelt in Nuenen op bedrijventerrein Berkenbos. Het gebouw is gelegen tussen de Opwettenseweg en de Europalaan, waardoor Eindhoven en Helmond uitstekend bereikbaar zijn.
In de directe omgeving zijn onder andere Goossens Wonen en Slapen, Stein Keukens, Sanidump, Veldsink Adviesgroep en Praxis Nuenen gelegen.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Nuenen, Sectie D,
Nummers 4705 en 4703,
Grootte 1.254 m²
Oppervlakten :
Bedrijfsruimte begane grond: 194 m2
Entresolvloer: 44,46 m2
Magazijnruimte begane grond: 34 m2
Kantoorruimte begane grond: 110 m2
Kantoorruimte 1e verdieping: 240 m2
Buitenterrein (bruikbaar t.b.v. parkeren): 100 m2
* Deelverhuur is bespreekbaar.
Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 18 parkeerplaatsen beschikbaar.
Uitbreidingsmogelijkheden :
Niet van toepassing.
Postcode :
5674 CD.
Onderscheidend :
- representatieve uitstraling;
- ruim buitenterrein t.b.v. parkeren en opslag;
- compleet instapklaar opleveringsniveau;
- half-vrijstaand object.
Opleveringsniveau : ’as is, where is’
Kantoorruimte:
representatieve entree;
gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk tegelvloer;
diverse airco-units (zowel split als plafond-units);
verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en spotjes;
luxaflex i.c.m. gordijnen;
UTP CAT 5 bekabeling;
ruime daglichttoetreding via alle gevels;
alarminstallatie;
kunststof kozijnen voorzien van te openen ramen;
brandblusvoorzieningen;
ruime pantry;
toiletgroep begane grond en eerste verdieping.
Bedrijfsruimte :
vrije hoogte ca 5 meter;
krachtstroom;
volledig geïsoleerde bedrijfsruimte;
elektrisch bedienbare overheaddeur;
afgewerkte betonvloer;
lichtstraat;
brandblusvoorzieningen;
verwarming middels vloerverwarming;
cameratoezicht;
verlichting middels TL-opbouw armaturen.
Buitenruimte :
afsluitbaar terrein middels elektrisch bedienbare poort;
degelijk hekwerk;
volledig beklinkerd;
buitenverlichting.
Glasvezel :
Ja.
Energielabel :
Volgt.
Bestemming :
Zie bijlage.
Verdere info:
Voorheen in het object :
STRK | Architecture | Design
Tenback De Groof I Architecture I Interieur
Bouwjaar :
1997.
Datum beschikbaar :
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden:
Het linker gedeelte van het object betreft een bedrijfswoning die niet tot het gehuurde behoort.
Deelverhuur is bespreekbaar.
Huurprijs :
€ 55.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Servicekosten :
In nader overleg vast te stellen met verhuurder.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bereikbaarheid :
Per auto :
Door de ligging in de directe nabijheid van de Opwettenseweg en de Europalaan is de locatie uitstekend bereikbaar.
De op- en afritten van de Provinciale N270 richting Eindhoven bevinden zich op circa 5 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de rijkswegen A2, A67 en A50
Per openbaar vervoer :
Een bushalte is op ca. 10 minuten lopen gelegen.
Omgeving :
Supermarkt: Jumbo en AH op ca. 5 minuten rijden gelegen.
Restaurants: Kapperdoes, De Watermolen van Opwetten, De Lindehof.
Winkelcentrum: Kernkwartier op ca. 5 minuten gelegen en het centrum van Nuenen is tevens in ca 5 minuten te bereiken.
Centrum: Eindhoven centrum is op ca. 15 minuten rijden gelegen.
Half-vrijstaand, representatief bedrijfs-kantoorgebouw met buitenterrein en parkeren.
Locatie / Ligging :
Het prachtige en instapklare kantoor-/bedrijfsgebouw is gelegen aan de Spegelt in Nuenen op bedrijventerrein Berkenbos. Het gebouw is gelegen tussen de Opwettenseweg en de Europalaan, waardoor Eindhoven en Helmond uitstekend bereikbaar zijn.
In de directe omgeving zijn onder andere Goossens Wonen en Slapen, Stein Keukens, Sanidump, Veldsink Adviesgroep en Praxis Nuenen gelegen.
Kadastrale gegevens :
Gemeente Nuenen, Sectie D,
Nummers 4705 en 4703,
Grootte 1.254 m²
Oppervlakten :
Bedrijfsruimte begane grond: 194 m2
Entresolvloer: 44,46 m2
Magazijnruimte begane grond: 34 m2
Kantoorruimte begane grond: 110 m2
Kantoorruimte 1e verdieping: 240 m2
Buitenterrein (bruikbaar t.b.v. parkeren): 100 m2
* Deelverhuur is bespreekbaar.
Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 18 parkeerplaatsen beschikbaar.
Uitbreidingsmogelijkheden :
Niet van toepassing.
Postcode :
5674 CD.
Onderscheidend :
- representatieve uitstraling;
- ruim buitenterrein t.b.v. parkeren en opslag;
- compleet instapklaar opleveringsniveau;
- half-vrijstaand object.
Opleveringsniveau : ’as is, where is’
Kantoorruimte:
representatieve entree;
gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk tegelvloer;
diverse airco-units (zowel split als plafond-units);
verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en spotjes;
luxaflex i.c.m. gordijnen;
UTP CAT 5 bekabeling;
ruime daglichttoetreding via alle gevels;
alarminstallatie;
kunststof kozijnen voorzien van te openen ramen;
brandblusvoorzieningen;
ruime pantry;
toiletgroep begane grond en eerste verdieping.
Bedrijfsruimte :
vrije hoogte ca 5 meter;
krachtstroom;
volledig geïsoleerde bedrijfsruimte;
elektrisch bedienbare overheaddeur;
afgewerkte betonvloer;
lichtstraat;
brandblusvoorzieningen;
verwarming middels vloerverwarming;
cameratoezicht;
verlichting middels TL-opbouw armaturen.
Buitenruimte :
afsluitbaar terrein middels elektrisch bedienbare poort;
degelijk hekwerk;
volledig beklinkerd;
buitenverlichting.
Glasvezel :
Ja.
Energielabel :
Volgt.
Bestemming :
Zie bijlage.
Verdere info:
Voorheen in het object :
STRK | Architecture | Design
Tenback De Groof I Architecture I Interieur
Bouwjaar :
1997.
Datum beschikbaar :
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden:
Het linker gedeelte van het object betreft een bedrijfswoning die niet tot het gehuurde behoort.
Deelverhuur is bespreekbaar.
Huurprijs :
€ 55.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Servicekosten :
In nader overleg vast te stellen met verhuurder.
Huurtermijn :
Vijf jaren.
Verlengingstermijn :
Vijf jaren.
Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.
Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Bereikbaarheid :
Per auto :
Door de ligging in de directe nabijheid van de Opwettenseweg en de Europalaan is de locatie uitstekend bereikbaar.
De op- en afritten van de Provinciale N270 richting Eindhoven bevinden zich op circa 5 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de rijkswegen A2, A67 en A50
Per openbaar vervoer :
Een bushalte is op ca. 10 minuten lopen gelegen.
Omgeving :
Supermarkt: Jumbo en AH op ca. 5 minuten rijden gelegen.
Restaurants: Kapperdoes, De Watermolen van Opwetten, De Lindehof.
Winkelcentrum: Kernkwartier op ca. 5 minuten gelegen en het centrum van Nuenen is tevens in ca 5 minuten te bereiken.
Centrum: Eindhoven centrum is op ca. 15 minuten rijden gelegen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
