Mgr Cuytenlaan 30 5671 BK Nuenen

Te koop wordt aangeboden dit bedrijfsgebouw, gelegen aan de Monseigneur Cuytenlaan 28 te Nuenen. Het object beschikt over een woonbestemming. Het object wordt geleverd vrij van huur en gebruik.

De BVO van het object bedraagt ca. 567 m2 verdeeld over het souterrain en de beletage. De eerste verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is groot ca. 78 m2. Bekijk de dataroom voor het meetrapport en de plattegronden.

Indeling
Het grootste deel van de beletage is ingericht in separate ruimten. Er bevinden zich meerdere ruimtes welke te betreden zijn via de centrale hal.

Verkeersruimte
Centraal in het gebouw bevindt zich een verkeersruimte. Deze ruimte fungeert als ontsluitingsgebied en biedt toegang tot de verschillende ruimten en verdiepingen, de opslag en de facilitaire ruimten. Vanuit deze zone zijn de belangrijkste functies logisch en efficiënt bereikbaar.

Souterrain
Middels een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Het souterrain is ingedeeld in een verkeersruimte en meerdere separate ruimtes welke via deuren bereikbaar zijn.

1e verdieping
Via een vlizotrap is de 1e verdieping bereikbaar welke is ingedeeld in één algehele open ruimte.

Sanitaire en facilitaire voorzieningen
In de centrale zone zijn de toilet- en facilitaire voorzieningen ondergebracht. Deze voorzieningen zijn direct bereikbaar vanuit de verkeersruimte en centraal gelegen ten opzichte van de overige functies.

Overkapping en entree
Aan de zijde van het gebouw bevindt zich een overkapping, die fungeert als entreezone. Deze overdekte toegang vormt de overgang tussen buiten en binnen en leidt direct naar de centrale verkeersruimte.

Kadastrale informatie
het perceel grond met opstallen en verder toebehoren te 5674 BK Nuenen, Monseigneur Cuytenlaan 28, kadastraal bekend gemeente Nuenen, sectie E, nummer 9435, groot een duizend twee en veertig vierkante meter (1.042 m2);
welk perceel is belast met een zakelijk recht van opstal Nutsvoorzieningen ten behoeve van KPN B.V., waarvan blijkt uit de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in register Hypotheken 4, deel 58486 nummer 189;

Bestemmingsplan
Conform het bestemmingsplan 'Nuenen Centrum 2012' vastgesteld op 27 juni 2013) heeft de onroerende zaak de bestemming: Wonen met functieaanduiding bedrijf en bouwaanduiding vrijstaand.
Voor de meest actuele informatie verwijzen wij naar:

Nuenen is een plaats in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in het overlappende gebied van zowel de meierij 's-Hertogenbosch als de Brabantse Kempen, tussen Helmond en Eindhoven.

Levering
De levering zal uiterlijk plaatsvinden binnen 4 weken na gunning of zoveel eerder of later als partijen gezamenlijk overeenkomen. De levering zal plaatsvinden bij Krans Notarissen te Haarlem.

Bouwjaar: 1972 (Conform BAG-Viewer)

Bezichtigen
Het is mogelijk dit object te bezichtigen op woensdag 6 mei 2026 tussen 13:30 en 14:30 uur. Het is verplicht u vooraf aan te melden voor dit kijkmoment bij Vastgoed Veiling via

Kadastrale gegevens:
Nuenen, E, 9435