Rijksweg 33 5391 LJ Nuland

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Een sfeervolle boerderij woning met bedrijfsruimte biedt u allerlei mogelijkheden! Dat ervaart u wanneer u deze vrijstaande woning met loods/werkplaats bezichtigt. Het perceel ligt op een bedrijventerrein aan een doorgaande weg van Nuland richting Geffen parallel aan de snelweg A59. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. In de buurt ligt een scala aan verschillende bedrijven. Nuland is een agrarische gemeente binnen ’s-Hertogenbosch en ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch en Oss

Begane grond
De langgevel boerderij heeft de voordeur met hal aan de voorzijde gesitueerd. Het glas in en boven de voordeur maakt de hal ruimer en licht. Direct is er toegang tot de zeer royale woonkamer met open keuken. De leefruimte is verdeeld in meerdere hoeken waardoor ondanks het grootte oppervlak de ruimte prettig aanvoelt. Via een klein niveauverschil bij de zithoek met gashaard is de trapopgang naar de verdieping en de woonkeuken met aparte werkhoek te bereiken De woonkamer is evenals de keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren met toegang naar het terras met overkapping en de achtertuin. De grote raampartijen aan de achter- en zijkant van de woning geven veel natuurlijk licht. De sfeervolle gashaard geeft extra warmte en gezelligheid. De gezellige keuken met plaats voor een grote eethoek is met een open verbinding verbonden met de woonkamer. De grote leef keuken in dubbele hoekopstelling biedt zeer veel werkruimte en kastruimte met diverse inbouwapparatuur. De landelijke stijl past perfect bij de bouwstijl van de boerderij. Het schoon metselwerk en de hardhouten trap dragen hieraan bij. Via de keuken is de bijkeuken met toiletruimte en aansluitingen voor witgoed apparatuur bereikbaar. Hier is ook de entree naar een multifunctionele ruimte met eigen bar! De grote ouderslaapkamer met eigen royale badkamer zijn weer via de zithoek toegankelijk De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche, alles in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping
De vaste trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping. Via de overloop zijn twee grote slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als een appartement. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals een keukenblok in de woon-/slaapkamer De overige slaapkamer kan met gemak tot twee slaapkamers opgeslitst worden. De badkamer is voorzien van witte wand- en grijze vloertegels en beschikt over een wastafel, een aparte douche en een toilet.

Loods/werkplaats
Op de begane grond is via de multifunctionele ruimte met bar de grote loods/werkplaats bereikbaar. Deze ruimte is toegankelijke via een grote roldeur die naar de bijbehorende parkeerplaatsen leidt. Aan de achterzijde is er ook toegang naar buiten. Er is voldoende ruimte buiten de loods. Het bedrijfsgedeelte is afgesloten met een ijzeren hekwerk.

Exterieur
Het perceel loopt rondom de woning en is weelderig begroeid. Het terras is gesitueerd bij de dubbele tuindeur. Als u groene vingers heeft, dan kunt u zicht uitleven in deze tuin. Wat een ruimte en wat een mogelijkheden biedt deze tuin in het creëren van een plek om te ontspannen en te recreëren met voldoende afstand van de bedrijfsruimte

Omgeving
Nuland is een gemoedelijk, kleinschalig en relaxed dorp, maar is tegelijkertijd van alle gemakken voorzien. Zo bereik je vanuit de Rijksweg makkelijk het dorpscentrum, met o.a. een supermarkt, bakker, kinderdagopvang en diverse horecagelegenheden. Ook voor de nodige ontspanning biedt Nuland je diverse mogelijkheden. Zo zijn er een tennisvereniging, een voetbalclub en een korfbalvereniging en kunnen de kinderen zichzelf in Recreatiepark ‘t Heike uitleven op de speeltoestellen, relaxen in het zwembad of spelen met de dieren in de kinderboerderij.
Tegelijkertijd is Nuland uitstekend bereikbaar vanuit alle omliggende steden. Vanuit de Rijksweg is de A59 binnen enkele minuten te bereiken en zijn de stadscentra van ‘s-Hertogenbosch en Oss gelegen binnen 15 minuten rijden, Nijmegen en Eindhoven liggen eveneens binnen handbereik.

Vraagprijs: € 595.000,- | Inhoud 850 m³ | Woonopp. 272 m² | Perceel 1215 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
272 m²
Bedrijfshal oppervlak
272 m²
Perceel
1.215 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg 33

€ 595.000 k.k.