Rijksstraatweg 82 b 3281 LW Numansdorp

€ 12.500 /mnd € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie, aan de rand van Numansdorp, gelegen vrijstaand bedrijfsgebouw van totaal ruim 5.700 m² verhuurbaar vloeroppervlakte, waarvan ruim 200 m² kantoorruimte. Het object is gelegen aan de rand van het nieuwe bedrijventerrein "De Proeftuin" en bedrijventerrein "Middelsluis Noord" en bestaat uit een dubbele loods, welke binnendoor met elkaar verbonden zijn.

Locatie:
Het object is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van Numansdorp, op slechts enkele autominuten van de A29 (Rotterdam – Antwerpen). Aan de rand van het nieuwe bedrijventerrein "De Proeftuin" en bedrijventerrein "Middelsluis Noord".

Indeling:

Bedrijfshal deel I begane grond; entree, toiletruimte, pantry, bedrijfsruimte en diverse kantoren.
Bedrijfshal deel I 1e verdieping; bedrijfsruimte.
Bedrijfshal deel I 2e verdieping; bedrijfsruimte.

Bedrijfshal deel II begane grond; bedrijfsruimte.
Bedrijfshal deel II 1e verdieping; bedrijfsruimte.

Totale oppervlakten:
De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt 6.504 m².
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 5.737 m².

Bruto vloeroppervlakte:
- bedrijfshal I, begane grond 2.188,6 m²
- bedrijfshal I, 1e verdieping 1.479,3 m²
- bedrijfshal I, 2e verdieping 830,1 m²
- bedrijfshal II, begane grond 1.045,0 m²
- bedrijfshal II, 1e verdieping 960,6 m²

Verhuurbare vloeroppervlakte:
- bedrijfshal I, begane grond 2.004,9 m² (1.785,65 m² bedrijfsruimte en 219,29 m² kantoor)
- bedrijfshal I, 1e verdieping 1.136,9 m² (bedrijfsruimte)
- bedrijfshal I, 2e verdieping 420,1 m² (bedrijfsruimte)
- bedrijfshal II, begane grond 1.024,3 m² (bedrijfsruimte)
- bedrijfshal II, 1e verdieping 908,5 m² (bedrijfsruimte)

Bouwaard:
- traditionele bouw;
- gemetselde gevels, deels metalen gevels.
- stalen spanten met staalskelet, deels houten spanten.
- betonnen vloeren.
- schuine daken, gedeeltelijk asbestbeplating en gedeeltelijk bitumen.

Bouwjaren:
ca. 1955 en 2005

Voorzieningen:
- toiletruimte
- pantry
- loading docks
- overheaddeuren
- (systeemplafond met) verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking kantoren

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 2270, groot 1.512 m²
- Gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 2570, groot 4.177 m²
- Gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 2571, groot 17 m²
- Gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 2513, groot 18 m²
- Gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 2507, groot 290 m²
- Gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 2266, groot 3 m²
- Gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 2012, groot 58 m²

Diversen:
- Het object is voorzien van transportbanen. Deze zijn optioneel over te nemen of te huren.
- Het object heeft diverse verdiepingsvloeren welke eventueel verwijderd kunnen worden.
- Deelverhuur mogelijk.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Het object heeft de bestemming Bedrijf met ten hoogste categorie 2.

Huurprijs:
€ 12.500,- per maand, excl. BTW, nutsvoorzieningen en eventuele servicekosten.

Vraagprijs:
€ 1.495.000,- k.k. exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Huuringangsdatum/oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg, bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijs-indexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van gemeentelijke instanties en indien van toepassing in overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
In gevolge art. 11, lid 1, sub b, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaan worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris deponeren.

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is vrijblijvend en mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Huurprijs
€ 12.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten

Oppervlakte
5.494 m²
Bedrijfshal oppervlak
5.275 m²
Kantoor oppervlak
219 m²
Perceel
6.075 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Numansdorp Bedrijventerrein Middelsluis, Numansdorp

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksstraatweg 82 b

€ 12.500 /mnd € 1.495.000 k.k.