Proeftuin, units 12 t/m 15 3281 LV Numansdorp

€ 287.500 v.o.n.

Omschrijving

Algemeen
Op het nieuwe bedrijvenpark De Proeftuin in Numansdorp worden in totaal 19 hoogwaardige bedrijfsruimten ontwikkeld.

De bedrijfsruimten worden in verschillende afmetingen aangeboden, waarbij bedrijfsruimten beschikbaar zijn vanaf ca. 109 m² bedrijfsruimte i.c.m. 39 m² entresolvloer en de grootste bedrijfsruimten bestaan uit ca. 601 m² bedrijfsruimte i.c.m. 131 m² entresolvloer.

De bedrijfsruimten worden hoogwaardig afgewerkt en opgeleverd met een volledig voorzieningenniveau. Hierbij kunt u denken aan vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, elektrische overheaddeuren en een alarmsysteem met camerabeveiliging.

De nieuwbouwontwikkeling is gelegen nabij de verbindingsweg Rijksstraatweg op enkele minuten rij afstand vanaf de snelweg A29. Hiermee kent de ontwikkel locatie een zeer goede bereikbaarheid met aansluitingen naar Rotterdam, het Rijnmondgebied, de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen.

De oplevering? De bedrijfsruimten worden naar verwachting vanaf Q2/Q3 2022 opgeleverd.

Bereikbaarheid
De nieuwbouwontwikkeling is gelegen aan de entree van het dorp Numansdorp nabij de verbindingsweg Rijksstraatweg, op enkele minuten rij afstand vanaf de snelweg A29.

De nieuwbouwontwikkeling is centraal gelegen op het nieuw uit gegeven bedrijventerrein
'De Proeftuin' te Numansdorp. De kavels op het bedrijventerrein zijn inmiddels grotendeels verkocht en op dit moment vinden er diverse bouwwerkzaamheden plaats.

Door de ligging nabij de snelweg A29 kent de ontwikkel locatie een zeer goede bereikbaarheid met aansluitingen naar Rotterdam (A29 – A15), het Rijnmondgebied (A29, A15 & A16), de Drechtsteden (A29 – A16), Moerdijk en Antwerpen (A29 – A4).

Indeling
Unit 1 Beschikbaar
Ca. 601 m² bedrijfsruimte
Ca. 131 m² entresol
€ 749.000,00 vrij op naam

Unit 2 Beschikbaar
Ca. 601 m² bedrijfsruimte
Ca. 131 m² entresol
€ 725.000,00 vrij op naam

Unit 3 ONDER OPTIE
Ca. 601 m² bedrijfsruimte
Ca. 131 m² entresol
€ 725.000,00 vrij op naam

Unit 4 ONDER OPTIE
Ca. 161 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 255.500,00 vrij op naam

Unit 5 ONDER OPTIE
Ca. 161 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 235.500,00 vrij op naam

Unit 6 ONDER OPTIE
Ca. 161 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 235.500,00 vrij op naam

Unit 7 ONDER OPTIE
Ca. 161 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 245.500,00 vrij op naam

Unit 8 VERKOCHT
Ca. 109 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 199.000,00 vrij op naam

Unit 9 VERKOCHT
Ca. 109 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 179.000,00 vrij op naam

Unit 10 ONDER OPTIE
Ca. 109 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 179.000,00 vrij op naam

Unit 11 ONDER OPTIE
Ca. 109 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 189.000,00 vrij op naam

Unit 12 ONDER OPTIE
Ca. 212 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 307.500,00 vrij op naam

Unit 13 ONDER OPTIE
Ca. 212 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 287.500,00 vrij op naam

Unit 14 ONDER OPTIE
Ca. 212 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 287.500,00 vrij op naam

Unit 15 ONDER OPTIE
Ca. 212 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 297.500,00 vrij op naam

Unit 16 ONDER OPTIE
Ca. 170 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 269.500,00 vrij op naam

Unit 17 ONDER OPTIE
Ca. 170 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 249.500,00 vrij op naam

Unit 18 ONDER OPTIE
Ca. 170 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
€ 249.500,00 vrij op naam

Unit 19 ONDER OPTIE
Ca. 141 m² bedrijfsruimte
Ca. 47 m² entresol
€ 237.500,00 vrij op naam

* Bovengenoemde koopprijzen zijn vrij op naam en exclusief BTW. Inclusief meerprijs (€4.000,--) t.b.v. plaatsing warmtepomp.
** Bovengenoemde afmetingen betreffen BVO (bruto vloer oppervlakte).

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 x 4 m1) tevens bedienbaar met afstandsbediening;
- Aparte entree / loopdeur;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 7.60 m1;
- Geïsoleerd plat dak uitgevoerd met PVC dakbedekking;
- Kunststof kozijnen met dubbele geïsoleerde beglazing;
- Te openen ramen;
- Gevelafwerking middels aluminium gevelbeplating met een betonnen borstwering;
- Warmtepomp (meerprijs € 4.000,--);
- Vloerverwarming, regelbaar via app met mobiele telefoon;
- Hoge isolatiewaarde;
- Krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichting;
- Wasbak in de bedrijfsruimte (warm en koud water);
- Daglichttoetreding via de gevel in de bedrijfsruimte;
- Entresolvloer van ca. 39 m² (units 4 t/m 18) standaard;
- Entresolvloer van ca. 47 m² (unit 19) standaard;
- Entresolvloer van ca. 131 m² (units 1 t/m 3) standaard;
- De entresolvloer wordt uitgevoerd met een stalen trap en houten vloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- Staalconstructie geschikt voor een kraanbaan;
- Alarmsysteem met camerabeveiliging (via app live beeld);
- Internetaansluiting;
- Brandblusvoorziening;
- Buitenverlichting met bewegingssensor;
- Gemarkeerde parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.

Bovenstaande voorzieningen kunnen in een vroeg stadium, in overleg met de projectontwikkelaar worden aangepast. Hierbij is het mogelijk om bepaalde voorzieningen toe te voegen of juist te verwijderen.

Het eventuele meer-/minderwerk en de hiermee samenhangende kosten en dienen met de projectontwikkelaar te worden afgestemd nadat de koopovereenkomst door de betreffende koper is ondertekend.

Datum van oplevering
Q2/Q3 2022.

Wijze van oplevering
In overleg

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Hoeksche Waard‘ van de Gemeente Cromstrijen d.d. 5 september 2017 en is bestemd voor ‘Bedrijf‘ met als nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1.

Zodoende zijn bedrijven tot en met de milieucategorie 4.1 toegestaan. Daarbij gelden aanvullend o.a. de volgende bepalingen:
Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
- Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan.
- opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
- Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan.
- activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage.
- opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 5 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan.

Voor de aangewezen gronden zijn o.a. de volgende bouwregels van toepassing:
- gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 287.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
212 m²
Bedrijfshal oppervlak
212 m²
Vrije hoogte
7,6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
66.714 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Proeftuin, units 12 t/m 15

€ 287.500 v.o.n.