Proeftuin unit 9 3281 LV Numansdorp

€ 1.150 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Twee nieuwbouw bedrijfsunits gelegen op het nieuwe bedrijvenpark De Proeftuin in Numansdorp.

De bedrijfsruimten worden hoogwaardig afgewerkt en opgeleverd met een volledig voorzieningenniveau.

De nieuwbouwontwikkeling is gelegen nabij de verbindingsweg Rijksstraatweg op enkele minuten rij afstand vanaf de snelweg A29. Hiermee kent het bedrijvenpark een zeer goede bereikbaarheid met aansluitingen naar Rotterdam, het Rijnmondgebied, de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen.

Bereikbaarheid
De nieuwbouwontwikkeling is gelegen aan de entree van het dorp Numansdorp nabij de verbindingsweg Rijksstraatweg, op enkele minuten rij afstand vanaf de snelweg A29.

De nieuwbouwontwikkeling is centraal gelegen op het nieuw uit gegeven bedrijventerrein
'De Proeftuin' te Numansdorp. De kavels op het bedrijventerrein zijn inmiddels grotendeels verkocht en op dit moment vinden er diverse bouwwerkzaamheden plaats.

Door de ligging nabij de snelweg A29 kent de ontwikkel locatie een zeer goede bereikbaarheid met aansluitingen naar Rotterdam (A29 – A15), het Rijnmondgebied (A29, A15 & A16), de Drechtsteden (A29 – A16), Moerdijk en Antwerpen (A29 – A4).

Indeling
Unit 9
Ca. 109 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
3 parkeerplaatsen

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 x 4 m1) tevens bedienbaar met afstandsbediening;
- Aparte entree / loopdeur;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 7.60 m1;
- Geïsoleerd plat dak uitgevoerd met PVC dakbedekking;
- Kunststof kozijnen met dubbele geïsoleerde beglazing;
- Te openen ramen;
- Gevelafwerking middels aluminium gevelbeplating met een betonnen borstwering;
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming, regelbaar via app met mobiele telefoon;
- Hoge isolatiewaarde;
- Krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichting;
- Wasbak in de bedrijfsruimte (warm en koud water);
- Daglichttoetreding via de gevel in de bedrijfsruimte;
- Entresolvloer van ca. 39 m² (units 4 t/m 18) standaard;
- De entresolvloer wordt uitgevoerd met een stalen trap en houten vloer, maximale
vloerbelasting 250 kg/m²;
- Staalconstructie geschikt voor een kraanbaan;
- Alarmsysteem met camerabeveiliging (via app live beeld);
- Internetaansluiting;
- Brandblusvoorziening;
- Buitenverlichting met bewegingssensor;
- Gemarkeerde parkeerplaatsen (2) direct voor de bedrijfsunit.

Huurprijs
€ 1.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten.

Betalingswijze
De huurpenningen en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Naar verwachting Q3 2022.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Hoeksche Waard‘ van de Gemeente Cromstrijen d.d. 5 september 2017 en is bestemd voor ‘Bedrijf‘ met als nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1.

Zodoende zijn bedrijven tot en met de milieucategorie 4.1 toegestaan. Daarbij gelden aanvullend o.a. de volgende bepalingen:
Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
- Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan.
- opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
- Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan.
- activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage.
- opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 5 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan.

Voor de aangewezen gronden zijn o.a. de volgende bouwregels van toepassing:
- gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.150 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
109 m²
Bedrijfshal oppervlak
109 m²
Vrije hoogte
7,6 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Proeftuin unit 9

€ 1.150 /mnd