Marconiweg 18-c0005 8071 RA Nunspeet

Op bedrijventerrein Lepelingen in Nunspeet bieden wij u een ruime bedrijfshal met hoge overheaddeur aan. De bedrijfshal is gebouwd in 2024 en is op de begane grond ca. 108 m2 groot. In de bedrijfshal wordt tot de helft (zie foto’s) een verdiepingsvloer gelegd waardoor de verdieping uit ca. 54 m2 kantoor-/opslagruimte bestaat. Optioneel is het ook mogelijk de volledige verdieping te bevloeren.

De bedrijfshal is te betreden via een brede en hoge overheaddeur. De hal heeft aan de achterzijde een vrije hoogte van ca. 7,22 meter en aan de voorzijde een hoogte van ca. 4,44 meter.

Ligging:
De bedrijfshal is gelegen op bedrijventerrein ‘ Lepelingen’ in Nunspeet. Lepelingen is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en het NS-station. Verder zijn voorzieningen zoals winkels en het centrum op enkele minuten afstand. Naast de bedrijfshallen horen twee parkeerplaatsen bij deze bedrijfshal.

Indeling:
De bedrijfshal is te betreden door middel van een grote overheaddeur of een loopdeur. De begane grond is geschikt voor productie of opslag en de verdieping is geschikt voor kantoor of opslag.

Voorzieningen:
- Meterkast;
- Elektrische overheaddeur;
- Loopdeur;
- Elektra;
- Water;
- Voorbereiding op vloerverwarming;
- Voorbereiding op toilet.

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 162 m2 (NVO):
Ca. 108 m2 op de begane grond;
Ca. 54 m2 op de verdieping.

Bestemming:
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Lepelingen’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Aanvaarding:
Medio november 2025.

Huurprijs:
€ 17.500,- per jaar excl. BTW en energiekosten.

Servicekosten:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal twee (02) jaar.

Optie-/voortzettingstermijn:
In overleg.

Omzetbelasting:
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

Zekerheidsstelling huur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Contract huur:
ROZ-huurcontract voor kantoor- en bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huur, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijzonderheden:
Het hierbij aangebodene wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door eigenaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor uitvoering van eigen due-dilligence.

Disclaimer:
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Kok & Heijkamp Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend.