Vaesrade 56 6361 HH Nuth

€ 359.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder en stijlvol pand met tal van mogelijkheden om wonen en werk te combineren, op een zicht locatie langs de doorgaande weg in Nuth-Vaesrade. Het betreft een vrijstaand object, met een woning en bedrijfsruimte, voorheen een meubelwinkel en daarvoor een horeca etablissement. Het is goed mogelijk om het gehele object voor uitsluitend wonen of uitsluitend bedrijfsmatig (kantoor / praktijk / werkruimten) te gebruiken.
het object is voorzien van een omliggende tuin met zowel een inpandige toegang als een aparte ingang naar de winkel/bedrijfsruimte/showroom.

Dit object is uitermate geschikt voor werken aan huis door de extra bedrijfsruimte van ca. 209 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en kelder.
De woonkamer is ca. 17.5 m² en de separaat gelegen gesloten keuken ca 10 m². Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bedrijfsruimte / showroom, welke eventueel als uitbreiding van de woning zou kunnen dienen. De keukenopstelling is o.a. voorzien van een 4 pits gasstel, afzuigkap en koelkast.
Zowel de keuken alsook de woonkamer en de bedrijfsruimte liggen aan de binnenzijde direct aan het terras / tuingedeelte. de tuin is diep naar achteren langs de bedrijfsruimte en bied voldoende privacy.

1e Verdieping:
Middels de trap in entree/hal is de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer 1 ca. 19 m²,
Slaapkamer 2 ca. 12 m²,
Slaapkamer 3 ca. 10 m².
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en vinyl.
De geheel betegelde badkamer is ca. 10 m² en is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

Via een luik op de overloop is er een toegang tot een royale bergzolder.

Indeling bedrijfsruimte (begane grond):
Showroom / bedrijfsruimte is bereikbaar via de keuken van de woning of via een aparte ingang van buitenaf.
Tevens ligt aansluitend aan de bedrijfsruimte/ showroom een ruime garage, inpandig te bereiken en welke ook als magazijn zou kunnen fungeren.
De bedrijfsruimte/showroom is verdeeld in 5 ruimtes (geen constructieve wande) van ca. 2.80m x 3.79; 6.10m x 4.20m; 4.50m x 6.10m; 4.60m x 6.10m en 5.20m x 6.30m. een 2 tal toiletgroepen, dames/ heren, alsmede een entresol.
Aan de zijkant is een oprit met eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:

- Ideaal voor wonen / werken;
- Gehele object is deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en deels al kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning entree/hal keuken voorzien van een plavuizen vloer, toilet volledig betegeld, woonkamer en gedeelte bovenverdieping voorzien van vloerbedekking, badkamer volledig betegeld.
- Parkeren op naastgelegen marktterrein is vrij parkeren

Voor verdere info of een afspraak bel / mail met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten

Oppervlakte
209 m²
Bedrijfshal oppervlak
209 m²
Terrein oppervlak
300 m²
Perceel
710 m² (in units vanaf 209 m²)

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten en toilet
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 336 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vaesrade 56

€ 359.000 k.k.