Thermiekstraat 18 6361 HB Nuth

TE HUUR
Thermiekstraat 18 - 6361 HB Nuth

Algemeen
Het betreft hier een bedrijfspand, gerealiseerd in 2005, bestaande uit circa 550 m² bedrijfsruimte en circa 50 m² inpandige kantoorruimte. Het geheel is gesitueerd op bedrijventerrein 'De Horsel' (tegenover de Makro), op steenworp afstand van de A76 en N300 (Buitenring Parkstad Limburg).

Voorzieningen
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is ca. 7 meter en omvat diverse lichtstraten in het dak.
De te huren ruimte is in 2005 gerealiseerd. De kantoorruimte wordt verwarmd door middel van radiatoren (cv-ketel) en de hal d.m.v. heaters. De bedrijfshal heeft aan de voor- en achterzijde een elektrische sectionaalpoort. Tevens zijn er diverse krachtstroomaansluitingen aanwezig.

Huurprijs
€ 54.000,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende periode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
Wordt bij verhuur overhandigd.

Indeling & parkeren

Parkeren
Het object beschikt over een royaal voorterrein, onder meer geschikt als parkeerruimte.

Verdieping Type Metrage
BG Bedrijfsruimte ca. 550 m²
BG Kantoorruimte ca. 50 m²

De mogelijkheid is aanwezig, de reeds aanwezige kantoorruimte verder uit te breiden

Kadaster
Kadastrale gemeente Nuth
Sectie A
Nummer 2403
Perceelgrootte 3058 m²

Ligging en bereikbaarheid
De ligging en bereikbaarheid van de bedrijfsruimte is optimaal dankzij de nabijheid van het snelwegennet A76 / A2. De A76 zorgt voor een goede bereikbaarheid van de grensovergangen met zowel België als Duitsland. De A2 is de ideale uitvalsweg richting onder andere Eindhoven en Maastricht. Tenslotte is er de recent aangelegde Parkstadring (de Buitenring) die de lokale infrastructuur in alle windrichtingen optimaliseert.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'bedrijventerrein De Horsel' vastgesteld op 15 juni 2010.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - II', deze bestemming voorziet onder andere in 'bedrijven' en 'detailhandel'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.