Thermiekstraat 16 6361 HB Nuth

Thermiekstraat 16 Nuth

Algemeen
Op industrieterrein 'De Horsel' te Nuth (deel uitmakend van Parkstad Limburg) gelegen fraaie en moderne bedrijfshal met inpandig kantoor en een drietal eigen parkeerplaatsen.

Bedrijventerrein de Horsel is een bovenregionaal bedrijventerrein met een moderne en representatieve uitstraling. Het is een gemengd en divers bedrijventerrein met vertegenwoordiging van verscheidene MKBbedrijven en multinationals, uit onder andere de handel, productie, transport en bouw. Dankzij de strategische ligging in het snelwegennetwerk is de bereikbaarheid optimaal.

Voorzieningen
Het object is compleet van opzet. Onder meer beschikking over lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en kantoorruimten.
Tevens is het object voorzien van een 40-tal zonnepanelen.

Huurprijs
€ 65,- per m² per jaar excl. btw.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende periode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking
wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
Wordt bij verhuur aangeleverd.

Indeling

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte beschikt over een gladde betonvloer, krachtstroom (3 x 35 ampère), elektrische sectionaalpoort met een
doorrijhoogte van 4.20 meter.

Parkeren
Een drietal parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Kantoorruimte
De kantoren zijn recent vernieuwd. Zo zijn de vloeren voorzien van fraaie antraciete plavuizen en zijn de wanden keurig strak afgewerkt. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en voorportaal met fonteintje. De pantry is onder andere uitgerust met een koelkast en magnetron (beide inbouw). De kantoren kennen veel lichtinval via de schuifdeur en raampartijen. De kantoren zijn zowel vanuit de bedrijfshal alsook van buitenaf toegankelijk.

Indeling

Unit Type Metrage
BG Hal Ca. 564 m²
BG Kantoor Ca. 61 m²

Totaal Ca. 625 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Nuth
Sectie A
Nummer 2403
Perceelgrootte 3058 m² (gedeeltelijk)

Ligging
De ligging en bereikbaarheid van de bedrijfsruimte is optimaal dankzij de nabijheid van het snelwegennet A76 / A2. De A76 zorgt voor een goede bereikbaarheid van de grensovergangen met zowel België als Duitsland. De A2 is de ideale uitvalsweg richting onder andere Eindhoven en Maastricht. Tenslotte is er de recent aangelegde Parkstadring (de Buitenring) die de lokale infrastructuur in alle windrichtingen optimaliseert.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Horsel', vastgesteld op 15-06-2010.
Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - II'. U dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.