Lutkedijk 24 1713 KP Obdam

In het buitengebied van Obdam, gelegen tussen Alkmaar en Hoorn, is dit semi vrijstaande bedrijfspand voor u beschikbaar.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1985, heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 4.417 m² verdeeld over 2 bouwlagen en is gelegen op een kavel van 8.650 m². Deelhuur is bespreekbaar.

Locatie:
Het object ligt nabij het dorpscentrum van Obdam.

Bereikbaarheid:
Het object is prima bereikbaar via de Lutkedijk en het dorpscentrum van Obdam. De provinciale weg N194 is via de eerst genoemde binnen 5 auto minuten te bereiken.

Oppervlakte:
Totaal ca. 4.417 m² BVO (meetbrief aanwezig) bedrijf-/kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt zijn onderverdeeld:
ca. 672 m² winkel en ca. 3.187 m² magazijn op de begane grond.
ca. 118 m² winkel en ca. 438 m² magazijn gelegen op de 1e verdieping.

DEELHUUR is mogelijk. Vraag naar de mogelijkheden!

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 10.417,- per maand, te vermeerderen met de BTW.

BTW:
De huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien de huurder op enig moment niet aan dit criterium zou voldoen, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd teneinde het financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Servicekosten:
De nutsvoorzieningen worden op basis van een tussenmeter doorbelast aan huurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurperiode:
De voorkeur van de verhuurder gaat uit naar huurperioden van 5 (vijf) jaar en 5 (vijf) optiejaren.
Kortere huurperiode behoren eventueel tot de mogelijkheden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

Beschikbaarheid:
In overleg.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Kantine;
Keuken met close-in boiler;
Betonvloer;
Systeemplafond met TL-verlichting;
Radiatoren.

Hoofdingang:
Hoofdingang/ meterkast/ watermeter/ vinyl zeil/ alarminstallatie/ systeemplafond/ TL-verlichting/ cv-ketel Nefit (bouwjaar 2004)/ radiatoren.

Toiletten:
Sanitaire voorzieningen man/vrouw;
Voorportaal en wastafel.

Toilet Bouwmarkt:
Voor klanten met voorportaal.

Bouwmarkt incl. balie:
Betonvloer/ systeemplafonds/ tl-verlichting/ HR++ glas/ radiatoren.

Opslag bouwmarkt:
Betonvloer/ dubbel geïsoleerde dakplaten/ dakvensters/ tl-verlichting;
Draagarmstellingen -> ingericht met draagarmstellingen;
Hallen zijn gescheiden door brandmuren met brandwerende overheaddeur;
Brandmelders;
Entresol met omvormers;
Krachtstroom.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Obdam
Sectie: E
Nummers: 1212
Groot: 8.605 m² (gedeeltelijk)

Het pand is voorzien van 220 V en 380 V en de aansluiting is 3 x 50 Ampère.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst bedrijfsruimte op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De verhuurder wenst toegang te hebben om in zijn eigen ruimte te kunnen komen.

Deelhuur is mogelijk. Vraag naar de opties.