Mercuriusweg 5-e 4051 CV Ochten

Unieke kans voor het huren van een hoogwaardige bedrijfsunit in Ochten!

De stijlvolle uitstraling maakt deze bedrijfs-/kantoorunit voor veel doeleinden geschikt; een mooie kans om uw bedrijf hier te vestigen. De unit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 280 m², welke evenredig is verdeeld over 140 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 140 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Uitbreiding van het metrage is mogelijk met de naastgelegen unit. De vrije hoogte bedraagt 3,69 meter. De unit is volledig naar eigen wens in te richten en door de vele raampartijen heeft het pand een moderne en representatieve uitstraling. De bedrijfsunit is gerealiseerd in 2011 en beschikt over een energielabel A. Verder beschikt de unit over ruim voldoende parkeergelegenheid.

De bedrijfsunit uit 2011 is gelegen op het zeer nette en kleinschalige bedrijventerrein 'De Heuning'. Dit bedrijventerrein is gelegen nabij diverse uitvalswegen zoals de A15 en biedt onder andere huisvesting aan KEBO - de Heuning BV, Dumas Food Group BV en Hazet auto’s.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in 'huidige staat', onder meer voorzien van:
• betonvloer;
• krachtstroom;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• systeemplafond verdieping;
• twee loopdeuren;
• airconditioning;
• verlichtingsarmaturen;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• vloerverwarming op de eerste verdieping;
• sanitaire voorzieningen.

Eventuele aanpassingen zullen in overleg tussen de partijen nader worden bepaald.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsunit beschikt over een vloeroppervlakte van circa 280 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 140 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 140 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Uitbreiding van het metrage is mogelijk met de naastgelegen unit.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
A, geldig tot 27-08-2026.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Bouwjaar
2011.

Huurprijs
€ 1.950,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.