den Heuvel 3-22 5688 EM Oirschot

PER DIRECT TE HUUR:

Zeer representatieve instap klare "industrial look" bedrijfsruimte met een VVO van maar liefst 212m², gelegen pal op zicht locatie in het centrum van Oirschot! Optioneel kan er tot maximaal 1000m² buitenterrein worden bij gehuurd.

BESCHIKBAAR: PER DIRECT
HUURPRIJS: € 2395,-- (ex. btw. / ex. g/w/l), ex. servicekst. a € 50,-- (ex. btw.).

OMSCHRIJVING
Betreft een goed afgewerkte bedrijfsruimte (voormalig atelier) onder andere met eigen entree, elektrische overheaddeur, luxe keuken, toiletgroepen en berg-/archiefkast.

ENIGE HOOGTEPUNTEN:
- Betreft een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte;
- "Industrial look en feel";
- Voldoende (openbare) parkeergelegenheid rondom de bedrijfsruimte;
- Mogelijkheid tot huur van maximaal 1000m² buitenterrein welke gelegen is op korte afstand van de bedrijfsunit;
- Met eigen voorzieningen voor gas / elektra en water;
- Eigen centrale verwarming met radiatoren;
- Luxe keuken met kook-/spoeleiland alsmede inbouwapparatuur;
- Reeds voorzien van stucwerk wanden, plafonds alsmede lichtarmaturen;

TOEGESTANE ACTIVITEITEN
- Bedrijven;
- Detailhandel;

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen in het centrum van Oirschot op een kleinschalig bedrijventerrein met zowel kantoren als bedrijven. Oirschot is gelegen in de driehoek Eindhoven, 's-Hertogenbosch (A2) en Tilburg (A58) allen op ca. 20 autominuten bereikbaar. Op 10 minuten loopafstand tref je een bushalte, Eindhoven Airport is tevens met twintig minuten bereikbaar.

ZEKERHEIDSTELLING
bankgarantie/waarborgsom van 2-3 maanden huur exclusief servicekosten en BTW (Afhankelijk van de huurperiode).

BTW
Met BTW belaste verhuur.

BIJZONDERHEDEN
- Op korte termijn/ per direct beschikbaar;
- Huurperiode in overleg;
- Jaarlijkse indexering huurprijs conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (voor het eerst per 1 juli 2026);
- Servicekosten € 50,-- per maand (ex. btw.);
- Totaal VVO 212m²;
- Voldoende (openbare) parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Mogelijkheid tot het bij huren van 1000m2 buitenterrein (of een gedeelte daarvan);
- Meer informatie: Tim de Rouw, ERA Focus makelaars.