Industrieweg 26 5688 DP Oirschot

€ 1.850.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel, hoogwaardig bedrijfscomplex op zichtlocatie!

Locatie / Ligging
Het representatieve complex is gelegen op een zichtlocatie direct aan de Bestseweg op bedrijventerrein “De Stad”. Dit bedrijventerrein is ten oosten van het centrum van Oirschot gelegen. Bedrijventerrein De Stad is een gemengd bedrijventerrein met een netto oppervlakte van ca. 25 ha. Na de uitbreiding is daar ca 9 ha bijgekomen. In functioneel opzicht heeft De Stad een gemengd karakter. Op het bedrijventerrein bevindt zich een diversiteit aan bedrijven, autoshowrooms, lichte en zwaardere industrie. Naast bedrijvigheid zijn ook, weliswaar in beperkte mate, woningen en kantoorachtige bebouwing aanwezig.

Bereikbaarheid per auto
De bereikbaarheid is uitstekend. De aansluiting met de A58 (Eindhoven-Breda) is op enkele autominuten afstand gelegen. De Bestsebaan is de verbindingsweg tussen Best en Oirschot.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
Op ca 10 minuten loopafstand is een bushalte gelegen aan de Bestseweg. Eindhoven Airport is op een kwartier rijden gelegen.

Postcode: 5688 DP.

Bouwjaar: De eerste gebouwen zijn in 1998 gebouwd. In 2003 heeft er een uitbreiding plaatsgevonden en in 2007 is er additionele nieuwbouw gerealiseerd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oirschot, Sectie N, Nummer 474, Grootte 50 are (= 5.000 m²).

Onderscheidend:
- representatief en multifunctioneel complex;
- zichtlocatie;
- instapklaar en hoogwaardig;
- complex van twee zijden zichtbaar.

Oppervlakten (zie tekening voor nummering):
Gebouw 1 (bouwjaar 1998/2003)
ca 255 m² kantoorruimte begane grond en kantine;
ca 112 m² kantoorruimte en archief op de eerste verdieping;
ca 425 m² magazijnruimte (1);
ca 565 m² magazijnruimte (2);
ca 136 m² magazijnruimte (3) (twee aparte ruimten).

Gebouw 2 (bouwjaar 2007)
ca 140 m² kantoorruimte op de begane grond;
ca 75 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
ca 715 m² magazijnruimte (4).

Parkeergelegenheid: Er zijn ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Architect: Toon Bullens.

Algemene bouwkundige gegevens:
Staalconstructie met traditioneel gemetselde gevels, aluminium gevelbeplating en glasvliesgevels. Betonnen verdiepingsvloeren. Gevels van de kantoorruimte voorzien van houten kozijnen en aluminium kozijnen met thermopane beglazing, de gevels van de opslaghallen deels metselwerk en deels stalen sandwichpanelen gevelbeplating met geïsoleerde binnendoossysteem (onder meer magazijnruimte 4). Diverse stalen overheaddeuren en loopdeuren. Tussenwanden deels schoonmetselwerk, deels kalkzandsteen. Monolitisch en vloeistofdichte betonvloeren voor de bedrijfshallen. Bol gebogen dak voor de bestaande kantoorruimte met isolatie en stalen dakplaten, platte daken bestaande uit grotendeels stalen dakplaten, deels met isolatie en APP bitumineuze dakbedekking. Beide gebouwen afzonderlijke meterkast met hoofdbemetering.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca 5 meter in magazijnruimte 1, 2 en 3;
- vrije hoogte ca 9 meter in magazijnruimte 4;
- isolatiewaarde vloeren, daken, gevels magazijnruimte 1,2,3: RC 2,5 m2 K/W;
- isolatiewaarde vloeren, daken, gevels magazijnruimte 4: RC 3,5 m2 K/W;
- wasplaats;
- diverse formaten elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verwarming middels heaters;
- brandpreventiemiddelen;
- alarminstallatie;
- monolithische en vloeistofdichte betonvloeren (maximale vloerbelasting ca. 3.000 kg/m2 in magazijnruimte 4);
- daglichttoetreding middels ramen;
- verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- wasbak;
- vrije overspanning.

Opleveringsniveau terrein:
- beklinkerd buitenterrein met straatkolken;
- drainagegoot;
- parkeerinrichting voor auto’s en vrachtauto’s;
- terreinverlichting;
- groenvoorzieningen;
- hek met poort.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- overdekte entree;
- ontvangstruimte met receptie;
- ruime sanitaire voorzieningen;
- kantineruimte met keuken;
- diverse inbouwkasten;
- systeemplafonds met TL-inbouwverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- ruime daglichttoetreding;
- instructielokaal;
- directiekantoor met pantry en toilet op verdieping;
- wenteltrap;
- isolatiewaarde dak RC 6 m2 K/W (gebouw 2007);
- vide;
- te openen ramen;
- deels vloerbedekking, deels linoleum;
- verwarming middels radiatoren;
- brandpreventiemiddelen;
- alarminstallatie;
- deels airconditioning;
- deels inbouw- en deels opbouwverlichting;
- deels zonwering.

Energielabel: A.

Bestemming: Het object is op de plankaart aangewezen als “Bedrijf 1”, bedrijvigheid in milieucategorie 2 t/m 3.1. De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter en er mag maximaal 70% bebouwd worden.

Datum beschikbaar: In overleg, per direct mogelijk in nog tot respectievelijk 31 mei 2021 en respectievelijk 30 juni 2021 verhuurde staat.

KOOPCONDITIES

Koopsom: € 1.850.000,00 Kosten Koper.

Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris: Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting: Van toepassing (6%).

Omzetbelasting: Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden.

Bodem: Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.
Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
2.423 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.841 m²
Kantoor oppervlak
582 m²
Perceel
5.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 26

€ 1.850.000 k.k.