Westfields 1010 5688 HA Oirschot

Omschrijving:
TE HUUR: representatieve en functionele distributieruimte, met ruim parkeren, onderdeel uitmakend van het logistiek park SEGRO Logistics Centre Eindhoven en gelegen op bedrijventerrein Westfields te Oirschot dat direct grenst aan Eindhoven, het centrum van de bekende en succesvolle Brainportregio.

De DPD heeft hier haar hoofdvestiging voor de Benelux, als ook is de logistieke dienstverlener Rhenus hier gevestigd. In hetzelfde complex als waarin het te huur zijnde warehouseobject is gesitueerd zal Geevers Auto Parts (als hoofdhuurder) begin 2027 tevens haar nieuwe vestiging zal krijgen. De beschikbare unit wordt in onderverhuur aangeboden.
Op het oostelijk naastgelegen gedeelte van het terrein van Westfields is thans een logistieke HUB in aanbouw specifiek voor ASML, met een gebouw van circa 68.000m² groot en bestemd als hoogwaardig service-warehousecentrum.

De beschikbare unit bestaat uit circa 9.626m² warehouse en circa 828m² mezzaninevloer (waarop inbouw kantoorruimte mogelijk is), heeft 9 loading docks en 1 grote overheaddeur (4 x 4,5m¹) en kent verder alle moderne SPECS.
Er is sprake van een ruim truckcourt over de volle breedte plus een dieptemaat van circa 39m¹ en het voorterrein is geschikt voor zwaar vrachtverkeer en voorzien van terreinverlichting.

Het bestemmingsplan geeft qua functieaanduiding aan: “Bedrijf tot en met categorie 3.2.”

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Westfields is strategisch gelegen tussen de Randstad, het Ruhrgebied en België, op een kruispunt van de snelwegen A58, A2, A50 en A67 en daarmee uiterst goed bereikbaar. Het logistieke park ligt tegen Eindhoven aan, in het hart van de economische topregio Brainport.

Beschikbaar voor verhuur:
Oppervlakte warehouse: circa 9.626m²
Oppervlakte mezzanine: circa 828m²
Parkeren: circa 39 parkeerplaatsen (personenauto's)

Voorzieningen warehouse:
• Vrije hoogte circa 12,2 m¹.
• Kolomafstanden gebouwstramien circa 23,0 m¹ x 12,0 m¹ dieptemaat.
• Hoogte warehousevloer circa 1,20 m1 boven maaiveldniveau.
• 9 docks, maatvoering deuren circa 3,0 m¹ x 3,0 m¹, elektrisch bediend.
• 1 overheaddeur, maatvoering circa 4,0 m1 x 4,5 m1 (bxh), elektrisch bediend en hellingbaan naar maaiveldniveau.
• Betonnen vloer, vlakheid conform NEN 2747/ Zeile 4.
• Nuttige vloerbelasting circa 5.000 kg/m².
• Maximale puntbelasting circa 7.000 kg/m².
• Gecertificeerde ESFR K25 daknet-sprinklerinstallatie.
• Ledverlichting (200 lux), op bewegingssensoren.

Mezzanine:
- Vloer op circa 6,00 m¹ + Peil, 12m¹ dieptemaat.
- Vloerbelasting circa 750 kg/m².
- Ledverlichting (300 lux), sprinklers en daglichtstroken in de buitengevel.

ESG:
- Het complex beschikt over het certificaat 'BREEAM in use'.
- De unit waar het te verhuren gedeelte onderdeel van vormt wordt door de eigenaar gasloos gemaakt (geëlektrificeerd).

Huurprijs:
Op aanvraag.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
In overleg.

Beschikbaarheid:
Q3-Q4 2026.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het ROZ model 2025.

BTW:
Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Indien de huurder de BTW niet kan verrekenen, zal een nader te bepalen opslag op de huurprijs vastgesteld worden.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer:
TED Real Estate Advisor B.V. heeft bovenstaande informatie uit betrouwbare bronnen verkregen en is verder met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is geheel vrijblijvend en TED Real Estate Advisor B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid en/of volledigheid van deze vrijblijvende informatie.