Hinmanweg 9 R 7575 BE Oldenzaal

€ 850 /mnd

Omschrijving

***Te Huur ***

Op uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein "De Elsmors" gelegen een in 2009 gerealiseerde multifunctionele kleine bedrijfshal met kantoorruimte. Deze multifuntionele bedrijfsruimte is gelegen direct naast de op- en afrit van de A1 met de gevel gericht naar de levendige Enschedesestraat.

De oppervlakte van de bedrijfshal met de centrale entree bedraagt ca. 65 m². Daarnaast heeft men op de 1e verdieping de beschikking over nog eens ca. 65 m² aan ruimten (o.a. een kantoor van 36 m², een pantry, verkeersruimten, toiletruimte met wandcloset en technische ruimte). Derhalve bedraagt de werkelijke verhuurbare vloeroppervlakte ca. 130 m².

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal met trapopgang naar de 1e verdieping en met toegang tot de bedrijfshal. De bedrijfshal met een kleine separate magazijnruimte is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Eerste verdieping:
gang met toegang tot de aan de voorzijde van het pand gelegen kantoorruimte. Op deze eerste verdieping bevindt zich tevens de ruime pantry met een klein keukenblokje en de toiletruimte met een wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels een vlizo trap ter bereiken ruime bergzolder met opstelplaats van de C.V.-ketel.

Voorzieningen:
- Bedrijfshal toegankelijk d.m.v. een elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Gasheater aanwezig in de bedrijfshal;
- Krachtstroomaansluiting;
- Monoliet afgewerkte betonnen begane grondvloer met een maximale belasting van 1.500 kg/m²;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie;
- 1e verdieping voorzien van kabelgoten en een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantry met klein keukenblok welke is voorzien van een koelkast;
- inclusief 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, sectie: I, nummer: 3879, groot 68 m².

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijfsdoeleinden met als extra functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Detailhandel is niet toegestaan.

Oppervlakte:
De oppervlakte is gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bedrijventerrein:
Het kleinschalige bedrijventerrein "De Elsmors", met een omvang van ca. 3 hectare, is gelegen aan de op- en afrit Oldenzaal-Zuid van de A1. Een gedeelte van het bedrijventerreinen is ingericht door particuliere bedrijven. U vindt er onder andere autobedrijven, een tankstation en een bedrijfsverzamelgebouw.

Bereikbaarheid/parkeerfaciliteit:
Door de ligging aan de af- en oprit van de A1, de weg tussen Oldenzaal en Enschede is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. De hoofdontsluiting tot het bedrijventerrein vindt plaats via de Eektestraat. Het object met een uitstekende zichtlocatie vanaf de Enschedesestraat is goed te bereiken.

Huurtermijn:
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen.

Zekerheidstelling bij verhuur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

BTW:
BTW vrijgestelde huur.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100).

Betaling bij verhuur:
Door middel van automatische incasso.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 850,- per maand.

Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.
Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 850 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
130 m² (in units vanaf 65 m²)
Bedrijfshal oppervlak
65 m²
Kantoor oppervlak
65 m²
Vrije hoogte
3,4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hinmanweg 9 R

€ 850 /mnd