Textielstraat 48 7575 CA Oldenzaal

€ 97.500 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein "De Eekte-Hazewinkel" hebben wij deze zeer functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Momenteel is circa 750 m² showroom, circa 365 m² magazijn, circa 500 m² werkplaats en circa 115 m² kantoor- en overige ruimte beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Rijkswegen
Op- en afritten van de A1 zijn gelegen op circa 1,8 km afstand.

Autowegen
Gelegen tussen N733 (Oldenzaal - Enschede) en N342 (Hengelo - Oldenzaal - Duitse grens).

Per OV
NS-Station
Station Oldenzaal bevindt zich op een loopafstand van circa 1,3 km. Vanaf hier vertrekken treinen in de richting van Hengelo en in het verlengde de rest van Nederland en in de richting van verscheidene Duitse plaatsen.

Busstation
De nabijheid van bushaltes J.H. Nieuwenhuisstraat (1,2 km) en Station Oldenzaal (1,3 km) kent een verbinding met Enschede, Hengelo, Almelo en andere plaatsen in de regio.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.730 m², waarvan circa 115 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond - Showroom Ca. 750
Begane grond - Magazijn Ca. 165
Begane grond - Werkplaats Ca. 500
Begane grond - Kantoor- en overige ruimte Ca. 65
1e verdieping - Magazijn Ca. 200
1e verdieping - Kantine en sanitair Ca. 50

ENERGIELABEL:
A

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• meerdere elektronisch bedienbare overheaddeuren;
• verwarming deels middels (indirect gestookte) heaters;
• verwarming deels middels (indirect gestookte) radiatoren;
• krachtstroominstallatie;
• perslucht;
• vloeistofleidingen;
• vloeistofdichte vloer in werkplaats en v.v. afvoergoten voor olie en vet;
• 2 schuifdeuren in de showroom;
• lichtstraten.

Kantoorruimte:
• systeemplafonds.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 97.500,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel" en is vastgesteld op 05-03-2012. Op bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel mogen zich bedrijven vestigen die vallen binnen de milieucategorieën tot en met 4.1. De minimale bouwhoogte bedraagt 12 meter. Voor nadere informatie dient u het vigerende bestemmingsplan te raadplegen.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 97.500 per jaar
Aangeboden sinds
30 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
1.730 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.615 m²
Kantoor oppervlak
115 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Textielstraat 48

€ 97.500 /jr