Zwollestraat 9 . 7575 EP Oldenzaal

€ 59.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur wordt aangeboden een modern bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein ‘Het Hazewinkel Noordwest’, aan de Zwollestraat 9 te Oldenzaal.
Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Bestemmingsplan:
‘Hazewinkel West’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie I, nummer 3856, groot 1.939 m².

Bouwjaar
2008.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.110 m² en is als volgt onderverdeeld:

kantoorruimte op de begane grond is circa 95 m².
bedrijfsruimte op de begane grond is circa 950 m².
kantoorruimte op de 1e verdieping is circa 65 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Representatieve entree
- Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Kantineruimte v.v. pantry
- Toilet
- kleedruimte

Bedrijfsruimte
- Gladde betonvloer
- Vrije hoogte circa 5,70 meter
- TL-verlichtingsarmaturen
- Daglicht toetreding middels raampartijen
- Verwarming (gasheater)
- Vrije overspanning van de volledige bedrijfsruimte (circa 25 x 43 meter)
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar
- Krachtstroomaansluiting

Overige informatie:
- Voorzien van alarm installatie
- Buitenterrein grotendeels bestraat middels klinkers
- Twee opritten vanaf de openbare weg naar eigen terrein

Huurprijs:
€ 59.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen door haar ligging direct nabij de provinciale rondweg van Oldenzaal met een directe verbinding met de Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Enschede, Denekamp, Ootmarsum, de Lutte en Losser zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële-, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West” is één van de jongste en modernste bedrijventerreinen van Oldenzaal. Ook loopt er een ecologische zone dwars door het gebied. Hierdoor heeft het bedrijventerrein een groen en natuurlijk aanzien. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. De Monnik Dranken, Contict, Tel International, Beijer Transport & Logistics, Kuiphuis Kraanverhuur en Wagenborg Foxdrill.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkel Noord-West”, gelegen ten zuiden van Oldenzaal. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de rijkssnelweg A1. De uitstraling van het terrein is erg belangrijk. Dat geldt voor de bedrijfspanden en voor de openbare ruimten, welke worden getoetst aan een zogenaamd “beeldkwaliteitsplan”.

Parkeren:
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder en/of opdrachtgever.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten wo

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 59.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 62.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
1.110 m²
Bedrijfshal oppervlak
950 m²
Kantoor oppervlak
160 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Krachtstroom, betonvloer, heater en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwollestraat 9 .

€ 59.000 /jr