Marconistraat 46 7575 AR Oldenzaal

€ 67.500 /jr

Omschrijving

Te huur een multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfsruimte met moderne kantoorruimte, nevenruimten alsmede een ruim geasfalteerd parkeerterrein, gelegen aan de Marconistraat 46 te Oldenzaal.

Het bedrijfspand is uitermate geschikt voor bedrijven in de transportsector alsmede bedrijven in de automotive branche, aangezien het beschikt over een groot geasfalteerd buitenterrein.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als bestemming op grond van artikel 4 van de planvoorschriften “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.

Kadastraal:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1056
Groot: 2.533 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.245 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 360 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
ca. 615 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.
ca. 60 m² kantine gelegen op de 1e verdieping
ca. 210 m² entresol/opslagruimte gelegen op de 1e verdieping.

Totaal: ca. 1.245 m²

Het object beschikt daarnaast over een volledig omheind en geasfalteerd buitenterrein, gesitueerd aan de voorzijde van het object met een totale oppervlakte van circa 1.500 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Verhuurder staat open voor deelverhuur van het onderhavige object. Oppervlakten en huurprijs zijn nader overeen te komen.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- plat dak voorzien van lichtkoepels
- scheidingswanden
- plafond airco’s
- kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en bekabeling (cat. 5)
- pantry
- toiletgroepen (2x)

Bedrijfsruimte
- deels betonvloer, deels klinkervloer
- kunststof lichtstraat
- direct gestookte heater(s)
- 5 elektrische overheaddeuren

Algemeen:
- alarminstallatie
- poederblussers en brandslanghaspels
- mechanische ventilatie
- geheel geasfalteerd en omheind ruim parkeerterrein
- 2 stalen toegangspoorten

Indeling:

Kantoorruimte:
Centrale entree met receptie en gangpad, 7 kantoorkamers, 2 toiletgroepen en 2 pantry’s.

Bedrijfsruimte:
5 elektrische overheaddeuren welke toegang verschaffen tot de bedrijfsruimte. 2/5 deel van deze bedrijfsruimte is voorzien van een betonnen vloer en 3/5 deel is voorzien van klinkerbestrating. Tevens beschikt het pand over een smeerput ten behoeve van vrachtwagens.

Huurprijs:
€ 67.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Telkenmale 2 (twee) jaren

Verlengingstermijn:
Telkenmale 2 (twee) jaren

Opzegtermijn:
6 (zes) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte aan de Marconistraat is gelegen nabij de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn snel en goed bereikbaar. Per auto en vrachtwagen is het object goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid matig.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het bedrijventerrein is de woonboulevard alsmede bedrijven als Trioliet en PrePain.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto). Het ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijventerrein.

Het industrieterrein beschikt over een eigen ondernemersvereniging met als doel het behartigen van de belangen van haar leden en alles wat daarmee verband houdt in de meest uitgebreide zin.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 67.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
1.245 m²
Bedrijfshal oppervlak
885 m²
Terrein oppervlak
1.500 m²
Kantoor oppervlak
360 m²
Perceel
2.533 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconistraat 46

€ 67.500 /jr