Eekboerstraat 65 7575 AW Oldenzaal

€ 95.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan een bedrijfsruimte met opslagruimte, gelegen aan de Eekboerstraat 65 op een goede zichtlocatie.
Het object zal door eigenaar geheel worden opgeknapt en gerenoveerd. Eventuele vestigingswensen, waaronder het aanbrengen van o.a. overheaddeuren, kunnen door verhuurder worden meegenomen.
De ruimte is tevens in de huidige opzet zeer geschikt voor grootschalige detailhandel.

Bestemmingsplan:
“Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met als enkelbestemming volgens artikel 5 van de bestemmingsplanvoorschriften
“Bedrijventerrein” (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1343, groot 3.216 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.560 m² en is als volgt onderverdeeld:

begane grond - kantoorruimte - 50 m²
begane grond - bedrijfsruimte / opslag - 2.700 m²
1e verdieping - bedrijfsruimte / opslag - 810 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bijzonderheden:
De verkoper heeft de kennis en expertise in huis om deze bedrijfsruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de koper. Verkoper vindt het belangrijk, dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
 
Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken we tijd voor u vrij om eens verder te praten over de kansen, die dit gebouw u kan bieden.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- glasvliesgevel
- CV (gas) installatie met radiatoren en heaters
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (gedeeltelijk)
- pantry
- toiletten
- frontbreedte ca. 40 meter
- vrije hoogte ca. 6 meter
- betonnen vloeren

- overheaddeur(en) – In overleg met verhuurder aan te brengen

Huurprijs:
€ 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is zeer goed te noemen door de ligging nabij de rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.

Locatie-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen op het industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare netto en ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het centrum van de stad. Het betreft hier een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid om de auto te parkeren.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
3.560 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.510 m²
Kantoor oppervlak
50 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eekboerstraat 65

€ 95.000 /jr