Textielstraat 46 7575 CA Oldenzaal

€ 52.500 /jr

Omschrijving

Op het bedrijventerrein "De Eekte - Hazewinkel" te Oldenzaal bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein aan voor de verhuur. Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 1.204 m², onderverdeeld in circa 925 m² opslagruimte, circa 211 m² kantoorruimte, circa 33 m² was-/kleedruimte en circa 35 m² archief. Het object beschikt over een entresolvloer, welke zich over circa 50% van het vloeroppervlak van de bedrijfshal uitstrekt.

LOCATIE:
Bedrijventerrein "Eekte - Hazewinkel" is het grootste bedrijfsterrein van Oldenzaal (circa 87 ha netto). Het ligt tussen de A1 en het centrum van de stad. Het is een gemengd bedrijfsterrein met industriële, handels- en transportbedrijven, dienstverlening en bouwnijverheid. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de woonboulevard.

BEREIKBAARHEID:
Algemeen
De bereikbaarheid vanuit het centrum is goed, door de ligging in de nabijheid van de Eektestraat. De Eektestraat is de hoofdverkeersader van bedrijventerrein Hazewinkel en sluit ten noorden aan op de Rondweg van Oldenzaal en ten zuiden op de op- en afrit van de rijksweg A1 via de Enschedesestraat. Deze op- en afrit bevindt zich op circa 5 minuten autoreistijd van het object. Op ruim 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.204 m², waarvan circa 211 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Opslagruimte Ca. 925
Kantoorruimte Ca. 211
Was- en kleedruimte Ca. 33
Archief Ca. 35

ENERGIELABEL:
A.

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• betonvloer;
• overheaddeuren;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• vrije hoogte circa 7 meter.

Kantoorruimte:
• entree;
• sanitaire voorzieningen;
• screens voor zonwering;
• scheidingswanden;
• airco.

Buitenterrein:
• verhard;
• omheind

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 52.500,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW worden de 1e dag van de maand gefactureerd, betaling binnen 7 dagen. Eerste huurtermijn bedraagt drie maanden huur en BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Eekte - Hazewinkel"; bestemming 'bedrijventerrein', bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.1. De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 52.500 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.204 m²
Bedrijfshal oppervlak
925 m²
Kantoor oppervlak
279 m²
Vrije hoogte
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
35 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Textielstraat 46

€ 52.500 /jr