Retentieweg 26-28 7572 PH Oldenzaal

€ 4.370 /mnd

Omschrijving

Objectomschrijving:
Zeer representatieve bedrijfsruimte met kantoor gelegen op bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid te Oldenzaal (nabij Europastry). Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 509 m². Het gebouw is eventueel in delen beschikbaar en vraag gerust naar de mogelijkheden.

De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en bestaat uit twee delen van totaal ca. 208 m². De vrije hoogte bedraagt ca. 3,60 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en deze hebben een
hoogte van ca. 3 meter en ca. 4 meter breed. De manoeuvreerruimte voor de bedrijfsruimte bedraagt ca. 11 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van vloerverwarming en verlichting.

De kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping en heeft een totale oppervlakte van ca. 301 m². Door de hoge raampartijen is er veel lichtinval in de kantoorruimte en heeft een prettige werkklimaat. U kunt uw klanten goed ontvangen in deze representatieve ruimte met mogelijkheden voor een showroom of presentatieruimte. De kantoren hebben een hoog afwerkingsniveau met o.a. glazenwanden, pvc-vloerafwerking, ledverlichting en vloerverwarming.

Het gebouw is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1 en aan de voorzijde bevinden zich 6 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 208 m² (ca. 105 m² en 103 m²)
1e verdieping ca. 301 m²
Totaal ca. 509 m²

Locatie:
Retentieweg 26 en 28, 7621 PH Oldenzaal (nabij Europastry)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1.

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
– Toiletgroep verdiepingen.
– Pantry met apparatuur.
– Vloer- en wandafwerking kantoren.
– Systeemplafond met led-verlichting.
– Systeem voor koelen en verwarmen.
– Kabelgoot en wandcontactdozen.
– Glasvezelverbinding.
– Vloerverwarming.

Huurprijs:
€ 4.370,– excl. BTW per maand.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.370 per maand
Aangeboden sinds
24 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
509 m²
Bedrijfshal oppervlak
208 m²
Kantoor oppervlak
301 m²
Vrije hoogte
3,6 m
Perceel
528 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Retentieweg 26-28

€ 4.370 /mnd