Textielstraat 19 7575 CB Oldenzaal

TE HUUR - FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan een functionele bedrijfsruimte, gelegen aan de Textielstraat 19 te Oldenzaal. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur en een inpandige kantoorruimte.
Het object bevindt zich op het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal, "Eekte-Hazewinkel", gelegen aan de invalsweg de Eektestraat die in verbinding staat met de Rijksweg A1.
In overleg met verhuurder kunnen de naast gelegen units Textielstraat 15 en of 17 gezamenlijk gehuurd worden.

Bestemmingsplan:
Het object bevindt zich binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’ (zie bijlage).

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie E, Nummer 1261, Groot 609 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 347 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte gelegen op de begane grond van ca. 25 m²
Bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van ca. 322 m²

Totaal ca. 347 m².

Uitbreiding mogelijkheid zie Funda in Business Textielstraat 15 – 17 - Ca. 756 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object is deel van drie geschakelde units, om het gewenste oppervlakte te bereiken, is het mogelijk om één of beide van deze units gezamenlijk te huren.

Verhuurder vindt het belangrijk dat het bedrijfspand het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past. Wij denken daarom graag met u mee en onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk. Met genoegen maken wij tijd voor u vrij om verder te praten over de kansen die dit gebouw u kan bieden.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Toiletten
- Tapijt vloerbedekking
- Pantry

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonnen vloer
- Overheaddeuren (2x) – elektrisch bedienbaar
- Vrije hoogte ca. 5,5 tot 5,75 mtr.
- Daglichttoetreding middels raampartijen en polycarbonaten lichtstraten
- TL-verlichtingsarmaturen
- Zwenkkraan 1 x (250 kg)

Algemeen:
- Bestraat en grotendeels omheind buitenterrein
- Royaal aantal parkeerplaatsen op eigen en grotendeels omheind buitenterrein
- Alarminstallatie

Huurprijs:
€ 2.750,-- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan een zijstraat van de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct nabij de Rijkssnelweg A1 richting Amsterdam en Duitsland, gelegen op circa 2 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
Per auto en vrachtverkeer is het object zeer goed bereikbaar. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid redelijk.

Locatie- en omgevingsfactoren:
Het object bevindt zich op het industrieterrein "Eekte-Hazewinkel", het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het terrein ligt tussen de Rijkssnelweg A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het stadscentrum, en herbergt een mix van industriële, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk kenmerk is de Woonboulevard Oldenzaal, waar ook bedrijven als Trioliet, Prepain, GAMMA Bouwmarkt en Bleckmann zijn gevestigd. In de nabije omgeving bevinden zich verder diverse industriële, handels- en autobedrijven.

Parkeren:
Het eigen terrein beschikt over ruime parkeermogelijkheden en/of buitenopslag aan de achterzijde van de objecten. Aan de voorzijde is er tevens ruimte om auto's te parkeren.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.