Retentieweg 26-28 7572 PH Oldenzaal

Objectomschrijving:
Zeer representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid te Oldenzaal (nabij Europastry). Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 509 m². Het gebouw is eventueel in delen beschikbaar en vraag gerust naar de mogelijkheden.

De kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping en heeft een totale oppervlakte van ca. 301 m². Door de hoge raampartijen is er veel lichtinval in de kantoorruimte en heeft een prettige werkklimaat. U kunt uw klanten goed ontvangen in deze representatieve ruimte met mogelijkheden voor een showroom of presentatieruimte. De kantoren hebben een hoog afwerkingsniveau met o.a. glazenwanden, pvc-vloerafwerking, ledverlichting en vloerverwarming.

De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en bestaat uit twee delen van totaal ca. 208 m². De vrije hoogte bedraagt ca. 3,60 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en deze hebben een
hoogte van ca. 3 meter en ca. 4 meter breed. De manoeuvreerruimte voor de bedrijfsruimte bedraagt ca. 11 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van vloerverwarming en verlichting.

Het kantoor is voorzien van 52 zonnepanelen, waardoor uw energielasten laag zullen zijn.

Het gebouw is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1 en aan de voorzijde bevinden zich 6 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 208 m² (ca. 105 m² en 103 m²)
1e en 2e verdieping ca. 301 m²
Totaal ca. 509 m²

Locatie:
Retentieweg 26 en 28, 7621 PH Oldenzaal (nabij Europastry)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1.

Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
– Toiletgroep verdiepingen.
– Pantry met apparatuur.
– Vloer- en wandafwerking kantoren.
– Systeemplafond met led-verlichting.
– Systeem voor koelen en verwarmen.
– Kabelgoot en wandcontactdozen.
– Glasvezelverbinding.
– Vloerverwarming.

Huurprijs:
€ 5.000,– excl. BTW per maand.

Servicekosten:
€ 1.000,– excl. BTW per maand.

- onderhoud en keuring roldeur Retentieweg 26;
- onderhoud en keuring cv-ketels;
- onderhoud en keuring airco’s;
- vastrecht- en verbruikskosten gas en elektra (conform huidige overeenkomst met Vattenfall)

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens).
Mocht blijken dat de jaarlijkse inflatie getal hoger uitkomt, wordt het hoogste getal van voorgaande 2 uitkomsten berekent.
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW