Waterwinweg 29 7572 PD Oldenzaal

Op een goed bereikbare locatie bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte te huur aan.

Uniek aan deze bedrijfsruimte is de kraanbaan welke te gebruiken is op de begane grond en de eerste verdieping (2-ton). De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, loopdeur, krachtstroom en toiletruimte op de begane grond. De entresol is geschikt voor opslag en beschikt over een keurige kantine/kantoor. Op het mandelige buitenterrein bevinden zich 3 privé parkeerplaatsen direct voor de deur. Het oprit van de autosnelweg A1 ligt op circa 500 meter, waardoor de bedrijfsruimte uitstekend bereikbaar is.

Deze bedrijfsruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele werkplek met extra voorzieningen en goede parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:  
De bedrijfsruimte valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Jufferbeek - Zuid 2010', met enkelbestemming 'Bedrijventerrein' voor bedrijven t/m categorie 4.2.

Indeling en oppervlakte:  
- Begane grond (168 m²): bedrijfsruimte, meterkast, toiletruimte, vaste trap naar eerste verdieping.
- Eerste verdieping (34 m²): entresol, kantoor/kantine v.v. wastrog.

Ligging: 
De unit is uitstekend gelegen op bedrijventerrein Jufferbeek Zuid in Oldenzaal, tussen de A1, de provinciale weg N342 en de spoorlijn Hengelo-Oldenzaal.

Huurprijs (excl. 21% BTW, water en elektra):
€ 2.100,- per maand

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurtermijn:
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
* Huurprijs: € 2.100,- excl. 21% BTW, water en elektra;
* Bouwjaar: 2022;
* Oppervlakte begane grond: 168 m²;
* Oppervlakte eerste verdieping: 34 m²;
* Drie privé parkeerplaatsen;
* De unit is v.v. een toilet en kantine/kantoor;
* Voorzieningen: ledverlichting, elektrisch bedienbare overheaddeur, kraanbaan, krachtstroom, kantoor/kantine en camera (buiten);
* Aanvaarding en huurtermijn: in overleg.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis