Kleibultweg 51-55 7575 BW Oldenzaal

Op bedrijventerrein ‘Eekte-Hazewinkel’ in Oldenzaal (Overijssel) nabij de snelweg A1 bevindt zich deze veelzijdige en ruim opgezette bedrijfslocatie.

Het complex is tot heden in gebruik geweest als slachtlocatie "Slachterij Beernink". Dit complex beschikt over meerdere bedrijfsgebouwen, ruime opslagfaciliteiten, kantoorruimtes en een gecontracteerd elektrisch vermogen van 2000 KVA. Dankzij de flexibele indeling en de uitstekende bereikbaarheid is het terrein geschikt voor diverse vormen van bedrijfsvoering en biedt het volop mogelijkheden, vooral voor partijen die een zware elektra aansluiting nodig hebben.

Marconistraat 40-44 te Oldenzaal:
Tevens biedt de verkoper een bedrijfsgebouw met bedrijfswoning aan de Marconistraat 40-44 te Oldenzaal te koop aan, een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit, uitbreidingsmogelijkheden of verhuurpotentieel. Deze bedrijfsgebouwen liggen op korte afstand van elkaar (ca. 45 meter). Voor meer informatie zie de aanmelding op onze website Marconistraat 40-44 te Oldenzaal.

Verkoop bij inschrijving:
Verkoper wenst het object te verkopen middels een inschrijfprocedure. Kandidaten kunnen tot 1 augustus 2025 een onvoorwaardelijke bieding uitbrengen op het object, eventueel in combinatie met de Marconistraat 40-44 te Oldenzaal. De verkoper behoudt zich het recht voor gunning en beraad. Wanneer je contact opneemt met de makelaar kan deze de biedingsprocedure met de voorwaarden toesturen.

Neem contact op met Team Bedrijfsonroerendgoed voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Indeling en oppervlaktes kantoorruimte:
- Kelderruimte: opslagruimte en opstelplaats CV-installatie.
- Begane grond: entree, tochtportaal, kantoorruimte I, kantoorruimte II, kantoorruimte III, sanitaire voorzieningen, pantry.
- Eerste verdieping: hal, kantoorruimte IV, kantoorruimte V, pantry v.v. keuken, sanitaire voorzieningen.
- Tweede verdieping: opslagruimte.

Indeling en oppervlaktes bedrijfsruimtes 2016:
- Begane grond: magazijn I, magazijn II, magazijn III (koelcellen), sanitaire voorzieningen.
- Eerste verdieping: opslagruimte, personeelsruimten, kantine, sanitaire voorzieningen, doucheruimte.
- Eerste verdieping: koelruimten.

Overige bedrijfsruimtes:
- Alles ingericht ten dienste van slachtwerkzaamheden.

Voorzieningen:
- Airconditioning;
- Alarminstallatie;
- Blusmiddelen;
- Olie/-vetafscheider;
- Waterontharder;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.

Kadastrale informatie:
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1383 - groot 1.398 m²
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1739 - groot 1.240 m²
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1058 - groot 1.183 m²
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1283 - groot 285 m²
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1385 - groot 238 m²
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1531 - groot 208 m²
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1532 - groot 100 m²
- Gemeente Oldenzaal, sectie E, nummer 1738 - groot 16 m²
- Totale oppervlakte: - groot 4.668 m²

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel' is de locatie bestemd als 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

Ligging/bereikbaarheid:
Gelegen op een gewild bedrijventerrein nabij de op- en afritten van de snelweg A1 richting Almelo, Enschede, Deventer en Duitsland.

Bijzonderheden:
* Biedingsprocedure tot 1 augustus 2025;
* Stroomaansluiting 2000 KVA;
* Vrij van huur en gebruik;
* Mogelijk om gezamenlijk met het bedrijfsgebouw en de bedrijfswoning aan de Marconistraat 40-44 te kopen;
* Combinatie van eigen gebruik en (gedeeltelijke) verhuur mogelijk;
* Oplevering in overleg;
* Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.