Nieuwelandstraat 15 7731 TH Ommen

€ 38 /m²/jaar

Omschrijving

Zeer grootschalig distributiecentrum centraal gelegen op bedrijventerrein 'De Stangen' en omvattend circa 25.000 m² bedrijfsruimte alsmede circa 1.550 m² kantoorruimte. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte is grotendeels 5,5 meter. Het complex leent zich met name voor grootschalige bedrijfs- en magazijndoeleinden alsmede voor cross-dock operaties.

Uitstekende ontsluiting middels meerdere toegangspoorten. Het complex beschikt over een groot verhard en omheind buitenterrein. De totale kavelgrootte is bijna 5 hectare.

Verwachte beschikbaarheid april 2022.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het complex is gelegen op circa 20 minuten rijafstand van de autosnelweg A-28 (Groningen-Zwolle-Amersfoort). Tevens bevinden zich in directe nabijheid meerdere N-wegen richting onder andere Hoogeveen, Raalte en Zwolle.

Per OV
Op circa 10 minuten loopstand bevinden zich meerdere bushaltes met diverse lijnverbindingen o.a. richting het plaatselijke spoorwegstation.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 26.617 m², waarvan circa 1.551 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Magazijn- / expeditieruimte Ca. 21.620
Koelruimte Ca. 2.905
Acculaadruimte magazijn laag Ca. 317
Werkplaats/ doorsmeerruimte Ca. 224
Kantoorruimte Ca. 1.551

PARKEREN:
Aantal parkeerplaatsen bij object: 119.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 5,5 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 77 loading docks, deels handmatig deels elektrisch;
• meerdere overheaddeuren;
• krachtstroominstallatie;
• deels voorzien van LED verlichting;
• meerdere sanitaire voorzieningen;
• professionele bedrijfskantine;
• brandmeldinstallatie;
• alarminstallatie;
• indirect gestookte heaters;
• was- en kleedruimte;
• magazijnstellingen Jungheinrich lengte 3300 mm, gewicht 3000 kg;
• wasstraat;
• elektracapaciteit 630 kVA capaciteit;
• huidige aansluiting 400 kVa;
• transformatorhuis.

Kantoorruimte:
• zonwering;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• archiefruimte;
• lichtarmaturen;
• aanwezige inventaris wordt ter overname aangeboden.

Buitenterrein:
• omheind;
• verhard middels klinkers en asfaltering;
• meerdere toegangspoorten;
• milieu-eiland;
• pompeiland.

Het complex beschikt niet over een sprinklerinstallatie. Indien de bedrijfsactiviteiten van huurder met zich meebrengt dat het complex voorzien dient te worden van een sprinklerinstallatie, dan is verhuurder bereid deze voorziening te realiseren, zulks op basis van nader te bepalen voorwaarden en condities.

De aanwezige stellingen zullen achterblijven in het gehuurde. Partijen maken daartoe nadere afspraken.

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte
EUR 38,50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Gekoelde bedrijfsruimte
EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 70,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Gemengd bedrijventerrein tot en met milieucategorie 3.2.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 38 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
26.617 m²
Bedrijfshal oppervlak
25.066 m²
Kantoor oppervlak
1.551 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
119 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwelandstraat 15

€ 38 /m²/jaar