Rietgraaf 6678 PJ Oosterhout (GE)

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

Ontwikkeling
Het betreft een modern nieuwbouwontwikkeling gelegen aan de Rietgraaf ong. te Oosterhout en is direct langs de snelweg A15 gelegen. Op het ruime perceel van 18.940 m2 is een ontwikkeling geprojecteerd van circa 13.740 m2,. Circa 5.454 m2 is reeds verhuurd. Het moderne bedrijfsgebouw krijgt een zeer representatieve en hoogwaardige uitstraling. De ruimte zijn te huur vanaf circa 2.428 m2 tot 7.686 m2. De oplevering van het kantoorgebouw en voorzieningen in de bedrijfshal zijn in samenspraak met de verhuurder op maat te realiseren.

Locatie
Het bedrijvenpark is direct gelegen aan de snelweg A15, bij afslag 38 (Elst/Oosterhout).Op korte afstand zijn zowel Arnhem als Nijmegen gelegen. Arnhem is in noordelijke richting te bereiken via de A325, Nijmegen is in zuidelijke richting te bereiken via de N325. De geplande doortrekking van de A15 richting het noordoosten gaat voor een directe aansluiting op de A12 zorgen. Daardoor ontstaat een sterke oost-west verbinding tussen Duitsland en Midden-Nederland. Voor een impressie van de doortrekking kunt u deze video kijken.

Op korte afstand is via de A15 tevens aansluiting op de A50 en de A73, waardoor een goede noord-zuidverbinding is gegarandeerd.

Parkeren
Rondom het object zijn op eigen terrein circa 40 beschikbare parkeerplaatsen gelegen.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal beschikbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 8.286 m² en is als volgt verdeeld:

– bedrijfshal 1: circa 2.495 m2

– bedrijfshal 2: circa 2.493 m2

– bedrijfshal 3: circa 2.428 m2

– bedrijfshal 6: circa 270 m2

– kantoorruimte BC7: circa 600 m2 (BG 200 m2 + 1e verdieping 200 m2 + 2e verdieping 200 m2).

Er is een mogelijkheid om een gedeelte te huren, vanaf 2.428 m2 of om bedrijfshallen samen te voegen.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– vrije hoogte 11 meter
– brandwerende deuren
– monoliet afgewerkte betonvloer
– vloerbelasting: 4.000 kg/m²
– toiletgroepen
– brandslanghaspel
– isolerende dubbele beglazing

Afhankelijk van de bedrijfshal zijn er verschillende voorzieningen voor het laden en lossen van vrachtwagens.

De kantoorruimte zal in overleg met verhuurder aan huurder worden opgeleverd.

Oplevering
Verwacht september 2021.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijs
Bedrijfsruimte 1, 2 & 3:
EUR 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte 4:
EUR 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een voorschot van € 3,50 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
– onderhoud elektrische overheaddeur;
– periodiek onderhoud mechanische ventilatie of WTW;
– onderhoud elektrische omvormer;
– onderhoud zonnepanelen;
– onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
– onderhoud terrein (exclusief water geven);
– onderhoud gevelbekleding;
– glasbewassing;
– 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Energielabel
Deze zal ten tijde van oplevering worden toegevoegd.

Bestemming
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 4.2.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooraf te voldoen middels automatische incasso.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 4 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
13.740 m² (in units vanaf 2.428 m²)
Bedrijfshal oppervlak
13.740 m²
Perceel
18.940 m² (in units vanaf 2.428 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rietgraaf

€ 50 /m²/jaar