Elschot 10 4905 AZ Oosterhout (NB)

€ 110.000 /jr € 1.145.000 k.k.

Omschrijving

Elschot 10 Oosterhout

Object
Deze functionele (auto)showroom met werkplaats en ruim buitenterrein ligt op zichtlocatie aan de parallelweg van de Statendamweg in Oosterhout, nabij de op-/afrit naar de snelwegen A59 (Oosterhout – ’s-Hertogenbosch) en de A27 (Breda – Utrecht). Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Statendam”.

Het object is gelegen op een ruim perceel van 3.910m² waardoor er voldoende parkeergelegenheid is en buitenruimte. Dit geeft extra kwaliteit aan de locatie en het object. Het object omvat in totaal ca. 1.435m2. Aan de voorzijde is de showroom gelegen, met een vrije hoogte van circa 3,3m¹ tot 3,7m¹. De showroom heeft een frontbreedte van circa 35m¹. Via de showroom is de achterliggende werkplaats te bereiken. De werkplaats is volledig ingericht als werkplaats ten behoeve van het onderhoud aan personenauto’s en heeft een vrij e hoogte van circa 7,1m¹. Er zijn 5 hefbruggen aanwezig en een KIWA-gecertificeerde ruimte voor vloeistoffen. De werkplaats is via het buitenterrein toegankelijk via 3 roldeuren. Via een trap in de werkplaats is een kantine en kantoor te bereiken.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Statendam” bestaat uit twee delen, te weten het gedeelte ten noorden van de Bovensteweg en een gedeelte ten zuiden van de Bovensteweg. Het terrein grenst westelijk aan het Wilhelminakanaal en wordt in het oosten ontsloten via de Statendamweg, een belangrijke in- en uitvalsroute van Oosterhout. Het object is gelegen op het zuidelijke gedeelte, op korte afstand van de Bovensteweg en het centrum van Oosterhout. Via de Bovensteweg zijn de A59 (Oosterhout – ’s-Hertogenbosch) en de A27 (Breda – Utrecht) snel te bereiken.

Oppervlakte
Het object omvat in totaal ca. 1.435 m2 welke als volgt is verdeeld:
- ca. 935 m2 autoshowroom;
- ca. 400 m2 werkplaats;
- ca. 100 m2 overige ruimte.
Tevens beschikt het object ook over een buitenterrein van ca. 1.280 m2.

Voorzieningen
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

showroom
- verwarming door middel van 3 gasheaters;
- 2 kantoorvertrekken;
- sanitaire voorzieningen;
- TL verlichtingsarmaturen.

werkplaats
- verwarming door middel van 1 gasheater;
- 4 hefbruggen met een hefvermogen van 3.500 kg;
- 1 hefbrug met een hefvermogen van 4.000 kg;
- 2 slanghaspels ten behoeve van de afzuiging van uitlaatgassen;
- 3 elektrische roldeuren;
- TL verlichtingsarmaturen.

Bestemming
Conform maakt het perceel deel uit van het bestemmingsplan “Weststad - Statendam” en is de vigerende bestemming van het perceel “Bedrijf (tot en met categorie 3)”.

Kadaster :
Gemeente: Oosterhout
Sectie: Q
Nummer: 1409
Grootte: 3.910m²
Parkeren : Er is een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Koopprijs : De koopprijs bedraagt € 1.145.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.
Huurprijs : De huurprijs bedraagt € 110.000,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten :
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum :
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode :
5 jaar.

Indexering :
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur bij huur inclusief servicekosten en BTW en bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom bij koop.

Huurbetaling :
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Contract :
Standaard R.O.Z. contract bij huur en NVM model overeenkomst bij koop.

Voorbehoud :
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheid :
De Havenweg 120 wordt ook aangeboden voor verkoop cq. verhuur en is direct gelegen aan de achterzijde van de Elschot 10.

De Havenweg 120 beschikt over ca. 1.064 m2 welke als volgt is verdeeld:

- ca. 910 m2 showroom;
- ca. 124 m2 werkplaats;
- ca. 30 m2 overige ruimten;
- ca. 1.020 m2 buitenterrein.

De objecten worden zowel gezamenlijk als apart aangeboden voor verhuur.

BTW :
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.145.000 kosten koper
Huurprijs
€ 110.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
1.435 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.435 m²
Vrije hoogte
3,7 m
Perceel
3.910 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en toilet

Energie

Energielabel
A+ 0,66

Omgeving

Industrieterrein Statendam, Oosterhout (NB)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Elschot 10

€ 110.000 /jr € 1.145.000 k.k.