Innovatiepark 14 4906 AA Oosterhout (NB)

Omgevingsfactoren

Het bedrijventerrein Weststad (ca. 350 ha) is gelegen in de noordwest-hoek van de gemeente Oosterhout langs de A59 en het Wilhelminakanaal. Het is een modern bedrijventerrein dat wordt ontsloten via de weg, het water en het spoor (multimodaliteit).

LOCATIE

Bereikbaarheid

Per auto
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Per OV
Dichtstbijzijnde bushalte: Made, Blockmekerstraat.

Parkeren
Ruim voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg alsmede op eigen terrein.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Aan de linkerzijde van het object bevindt zich een laad en los ruimte van circa 85 m². Dit gedeelte kan gezamenlijk gebruikt worden met de verhuurder die medegebruiker van het object is. Vanuit hier toegang tot de drie bedrijfsruimten waarvan ruimte drie tot een huuroptie behoord.

- Bedrijfsruimte deel 1 Ca. 175 m²
- Bedrijfsruimte deel 2 Ca. 345 m² (afzonderlijk te huren mogelijk)
- Bedrijfsruimte deel 3 Ca. 175 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- vrije hoogte circa 8 meter;
- twee overheaddeuren;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels heater;
- betonvloer.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Weststad Statendam” kent het object de bestemming “Enkelbestemming Bedrijf”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven in de milieucategorie 4.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 50,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
n.t.b.

Huurtermijn
In onderling overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.