De Wetering 65 4906 CT Oosterhout (NB)

DE WETERING 65 OOSTERHOUT

Object:
Het betreft een bedrijfsunit in een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte. Het complex is gelegen op bedrijventerrein “De Wijsterd”. De bereikbaarheid naar de belangrijkste in- en uitvalswegen van Oosterhout is daarmee uitstekend. Het bedrijventerrein heeft een directe verbinding met het centrum van Oosterhout, met de A27 (Breda – Utrecht) en de A59 (Breda – ‘s-Hertogenbosch).

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Oppervlakte:
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 180 m², als volgt verdeeld:
Begane grond: Bedrijfsruimte circa 110 m² (inclusief entree en toiletruimte)
1e verdieping: Kantoor- en/of bedrijfsruimte: circa 70 m² (inclusief pantry)

Parkeren:
Op het gezamenlijke parkeerterrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 850,- per maand.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen. Verrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van de werkelijke gemaakte kosten.
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte variërend van circa 2,7 m1 tot circa 5,4 m1;
• gladde betonvloer;
• overheaddeur (handmatig);
• TL-verlichting;
• verwarming d.m.v. gasheater;

Kantoor- en/of bedrijfsruimte:
• entree voorzien van toiletruimte;
• trap;
• pantry voorzien van koelkast en close-in boiler;
• TL-verlichting;
• alarminstallatie.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Geen BTW van toepassing.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.