Vuurdoornlaan 2 4902 SE Oosterhout (NB)

€ 26.950 /jr

Omschrijving

Object:
Het betreft een representatief en solitair bedrijfsobject, gelegen op een goed bereikbare locatie. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 295 m² met een vrije hoogte van circa 5 m¹ onder spant en een uit twee bouwlagen bestaande kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 84 m². Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van 5 auto’s. Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein aan de zuidoost zijde van Oosterhout, op enkele autominuten van de Rijksweg A27 (Breda – Utrecht).

Algemeen:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 56.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.

Oppervlakte:
Voor verhuur is het navolgende metrage beschikbaar:

Bedrijfsruimte circa 295 m²
Kantoorruimte, begane grond circa 42 m²
Kantoorruimte, eerste verdieping circa 42 m²
Totaal circa 379 m²

Parkeren:
Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van 5 personenauto’s.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 26.950,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten à € 85,00 per maand exclusief BTW, dit betreft een voorschot en zal naar werkelijk verbruik worden afgerekend:
- Onderhoud tuin rondom het gebouw (rekening houdend met het
- grasveld indien Huurder dit gaat huren);
- Onderhoud CV installatie;
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud heater;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Schoonmaken buitengevel;
- Huurder zal rechtstreeks de energie op eigen naam zetten, te weten
- gas/water en elektra.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- CV-installatie met radiatoren;
- gasheater;
- gescheiden toiletgroep;
- LED-armaturen in de bedrijfshal;
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- volledig geoutilleerde pantry;

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 26.950 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 26.500 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
379 m²
Bedrijfshal oppervlak
295 m²
Kantoor oppervlak
84 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vuurdoornlaan 2

€ 26.950 /jr