Heijligerweg 18 4906 MJ Oosterhout (NB)

€ 849.000 k.k.

Omschrijving

De 5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Vrijstaande ruime villa met aparte bedrijfsruimte gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk "De Kreek"
2. De woning beschikt o.a. over een slaapkamer en badkamer op de begane grond
3. Het geheel is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Breda, Utrecht en Rotterdam. Bouwjaar 2019, perceeloppervlakte 1051m2.
4. Voorzien van 3/4 ruime slaapkamer en 3 badkamers!
5. Veel luxe en hoogwaardige afwerking, deze woning is oprecht instapklaar te noemen!

Indeling woonhuis

Begane grond:

Via de entree bereikt u de ruim opgezette hal welke toegang biedt tot een garderobenis, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, slaapkamer begane grond en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en fontein.

Vanuit de hal is middels grote stalen deuren de riante living/keuken bereikbaar. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezige raampartijen. Ook voelt deze ruimte zeer ruimtelijk door de hoogte van het plafond. Aan de voorzijde van de woonkamer kunt u een gezellige en ruime zithoek creëren. Aan de achterzijde is de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eetkamer tafel deze ruimte staat in open verbinding met de keuken. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig welke toegang biedt tot de achtertuin. De vloer is v.v. een prachtige PVC met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

De open en moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel luxe. De op maat gemaakte keuken is o.a. voorzien van een groot kookeiland met 4-pits inductieplaat en inbouw afzuigkap in het plafond, in de lades onder het eiland is veel bergruimte. Aan de andere kant van het eiland is een gezellige bar met voldoende ruimte voor het plaatsen van 4 barkrukken. Achter het eiland is een keukenwand aanwezig welke is voorzien van een grote Amerikaanse koelkast met ijsblokjes machine en met vriesgedeelte, combi stoomoven, combi-magnetron, wijnkoeler, veel onder- en bovenkasten met veel bergruimte. Het natte gedeelte van de keuken is aan de zijkant gesitueerd. Hier bevinden zicht de wasbak met quooker, vaatwasmachine en onderkasten. Deze keuken is werkelijk een plaatje te noemen en een droom voor elke thuis kok!

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en een grote vastenkastenwand. Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Op de begane grond zijn tevens een slaapkamer en badkamer aanwezig. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een maatwerk kastenwand en ramen aan de gehele bovenzijde van de kamer tevens is er een aansluiting voor de TV aanwezig. De ruime badkamer staat in een semi open verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche met glazen wand, hangend closet en maatwerk wastafelmeubel. Op de vloer ligt van de slaapkamer en badkamer ligt PVC met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. In deze slaapkamer waant u zichtzelf in een hotelsuite!

Eerste verdieping:

De overloop met met open vide biedt toegang tot de vaste trap richting de tweede verdieping, de laundry/opbergkast, aparte toilet v.v hangend closet, kantoor en de slaapkamers met badkamers. De kantoorkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een speelse indeling door de open verbinding met de begane grond. Tevens heeft u middels een groot raam uitzicht over de achtertuin.

Er zijn 2 slaapkamers welke te vergelijken zijn met 2 kleine appartementen in het huis, te weten:
• Vanuit de overloop bereikt u de 2e badkamer van de woning welke voorzien is van een grote douchecabine, wastafelmeubel en inloopkast. Vanuit de badkamer is de woonkamer bereikbaar deze is voorzien van inbouwspots en TV-aansluiting. De woonkamer heeft een trap naar de vide waar u de mogelijkheid heeft voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Hier is tevens een groot dakraam aanwezig. Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn v.v. strak stucwerk.
• Vanuit de overloop bereikt u de 3e badkamer van de woning welke voorzien is van een grote douchecabine, wastafelmeubel en inloopkast. Vanuit de badkamer is de woonkamer bereikbaar deze is voorzien van inbouwspots en TV-aansluiting. De woonkamer heeft een trap naar de vide waar u de mogelijkheid heeft voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Hier is tevens een groot dakraam aanwezig. Op de vloer ligt PVC en de wanden zijn v.v. strak stucwerk.

Indeling bedrijfsruimte

Begane grond:

Het gebouw is bereikbaar via ruime oprit van het woonhuis aan de zijkant van de woning. De bedrijfshal is voorzien van 1 loopdeur en 1 grote overheaddeur. Via de loopdeur komt u in de keuken/kantine voorzien van keukenblok en toiletruimte vanuit daar heeft u toegang tot de grote bedrijfshal. 40m2 kantoor ruimte en kantine op de begane grond en 40m2 kantoor/opslag met toiletruimte met douche op de 1e verdieping van de bedrijfsruimte.
De bedrijfshal is momenteel in gebruik als werkplaats en opslag. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 300m2 en is circa 9 meter hoog. Deze ruimte heeft veel mogelijkheden zoals bijv. showroom, atelier, ambachten en stalling voor personenwagens/oldtimers.

Buitenterrein:

De buitenruimte bestaat uit twee delen, een aangelegde tuin aan de voor-, zij- en achterzijde van het woonhuis en een oprit richting het bijgebouw/bedrijfsruimte. Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren.

De tuin achter het woonhuis is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een groot gazon. Deze ruimte is afgeschermd gelegen, het geheel is omsloten door een houten schutting. Vanuit de tuin en de oprit heeft u toegang tot de bedrijfshal met overheaddeur waardoor men auto's naar binnen kan rijden. Achter in de bedrijfshal is een 2e overheaddeur welke toegang biedt tot extra stalling/parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:

• Vrijstaande en luxe woning met apart bedrijfs-kantoorgebouw.
• Gelegen nabij ontsluitingsweg naar A16/A59 en A27, maar ook het centrum van Oosterhout.
• Ideaal indien men bij een woonwijk met scholen, sportaccommodaties en bossen wil wonen en behoefte heeft aan ruimte en privacy
• Deze woning heeft 42 zonnepanelen a 300kw dus volgens de huidige normen.
• Bij een zakelijk aankoop is er mogelijk BTW van toepassing op de bedrijfshal. De aangeboden vraagprijs is de prijs exclusief BTW.
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²
Bedrijfshal oppervlak
300 m²
Vrije hoogte
9 m
Perceel
395 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heijligerweg 18

€ 849.000 k.k.