Het Goorke 47 47A 4906 CZ Oosterhout (NB)

€ 825.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande villa met naast gelegen bedrijfsruimte. Deze hoogwaardige gebouwde ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als atelier- of hobbyruimte. Deze fantastische woning is onder architectuur ontworpen en gelegen in de populaire woonomgeving ‘Vrachelen 2’. De woning beschikt o.a. over een woonkamer van circa 55m2, 4 slaapkamers waarvan 2 zeer riant en 2 dakterrassen. Het bedrijfs-/kantoorgebouw is vrij gelegen achter de woning en beschikt over een bedrijfshal/studio, 3 (kantoor)kamers en een archiefkamer. Het geheel is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Breda, Utrecht en Rotterdam. Bouwjaar 2000, perceeloppervlakte 998m2.

Indeling woonhuis

Begane grond:

Via de zij-entree bereikt u de ruim opgezette hal met vide en vloer van graniet. Vanuit de hal heeft u zicht op alle verdiepingen en meerdere vertrekken. In de hal treft u een garderobenis, meterkast en toiletruimte.
De toiletruimte is betegeld in zwart-wit motief en voorzien van een hangend closet en design fontein.

Vanuit de hal is de riante woonkamer bereikbaar. Deze meet circa 55m2! De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezige raampartijen. Ook geniet u door de raampartijen een fraai zicht op de tuin die met een schuifpui toegankelijk is. De vloer is v.v. een prachtige parketvloer. De wanden zijn v.v. strak schuurwerk.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geplaatst in een U-opstelling. Middels een schuideur is de keuken af te sluiten van de woonkamer. In de keuken treft u een dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Het geheel is uitgevoerd in een blauwtint en afgewerkt met een composieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin door middel van het grote raam boven het werkblad. Op de grond ligt een granieten vloer. De bijkeuken is via de keuken toegankelijk.

De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De wanden zijn grotendeels betegeld in witteint en op de grond liggen plavuizen. Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

De overloop met vaste trap richting de tweede verdieping geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 slaapkamers, te weten:
• Royale tweepersoons slaapkamer, afm. 8.16 x 3.26/2.46 meter, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. Met een schuifpui heeft u toegang tot het dakterras. Op de grond ligt een laminaatvloer.
• Tweepersoons slaapkamer, afm. 3.27 x 3.60 meter, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de grond ligt tapijt.
• Tweepersoons slaapkamer, afm. 3.27 x 3.60 meter, is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt.
Alle slaapkamers zijn voorzien van schuurwerk wanden.

De badkamer is volledig betegeld in hoogglans wit en voorzien van een granieten vloer. Aan voorzieningen is er een ligbad met thermostaatkraan, ruime douchecabine eveneens met thermostaatkraan, badkamermeubel met marmeren blad, hangend toilet en designradiator aanwezig. Boven de gehele breedte van het badkamermeubel is een spiegel aanwezig. Het geheel heeft een moderne uitstraling en is eigentijds te noemen.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop heeft u, door de vide, een fantastisch zicht op de hal. Op deze verdieping zijn twee vertrekken, een slaapkamer en een berging. In de berging treft u de CV -combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

De riante tweepersoons slaapkamer, afm. 5.66 x 5.16 meter, is aangenaam licht door de vele raampartijen. Ook heeft u zicht op het grote dakterras (ca. 22m2) dat middels schuifpui toegankelijk is. De slaapkamer is voorzien van 2 x 3 inbouwkasten, tapijt en schuurwerk wandafwerking. Een fraai detail is het Franse balkon, gelegen op het oosten.

Indeling bedrijfsruimte

Begane grond:

Het gebouw is bereikbaar via de hoofdentree en twee overheaddeuren. Via de entree komt u in de ontvangsthal met trapopgang, garderobe en technische ruimte (Intergas combiketel uit 2018 en groepenkast). De vloer is v.v. een moderne pvc vloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot een badkamer, berging, archief met brandvertragende deur en de bedrijfshal.
De badkamer is volledig betegeld in witteint en voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

De bedrijfshal is momenteel in gebruik als studio t.b. van (reclame)fotografie. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 185m2 en is circa 5.80 meter hoog. Deze ruimte is goed verwarmd, waardoor er zeer veel mogelijkheden zijn voor kantoor, atelier, ambachten en stalling voor personenwagens/oldtimers.

Eerste verdieping:

Middels een trap vanuit de hal en via een trap vanuit de bedrijfshal is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn drie (kantoor)kamers en een bergruimte/ entresol (21,2m2) aanwezig.
• Ruimte 1, afm. 4.68 x 6.54 meter. Deze kamer is voorzien van een pantry en airco.
• Ruimte 2, afm. 3.44 x 5.37 meter.
• Ruimte 3, afm. 4.68 x 3.85 meter.
Door het formaat kunt u deze ruimtes gebruiken voor verschillende doeleinde, o.a. kantoor, showroom en opslag.

Buitenterrein:

De buitenruimte bestaat uit twee delen, een aangelegde tuin aan de voor-, zij- en achterzijde van het woonhuis en een oprit richting het bijgebouw/bedrijfsruimte. Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren. De tuin en de bedrijfsruimte zijn middels een poort afsluitbaar.

De tuin achter het woonhuis is fraai aangelegd met een terras, een gazon en volwassen beplanting. Deze ruimte is afgeschermd gelegen waardoor u hier in alle privacy kunt genieten. Het geheel is omsloten door een coniferenhaag van ca. 1.80 meter hoog. Vanuit de tuin en de oprit heeft u toegang tot de bedrijfshal met overheaddeuren waardoor men auto's naar binnen kan rijden. Achter in de tuin ligt een royale berging, afm. 4.00 x 2.00 meter, die voorzien is van elektra en verwarming.

Bijzonderheden:

• Vrijstaande woning met apart bedrijfs-kantoorgebouw.
• Beide gebouwen zijn onder architectuur ontworpen.
• Het woonhuis is ruim, licht en "strak" ontworpen met een grote woonkamer, 4 slaapkamers en 2 dakterrassen.
• Representatieve bedrijfsruimte voorzien van een eigentijdse uitstraling.
• Gelegen nabij ontsluitingsweg naar A16/A59 en A27, maar ook het centrum van Oosterhout.
• De woning is gunstig gelegen t.o.v. een busverbinding.
• Ideaal indien men bij een woonwijk met scholen, sportaccommodaties en bossen wil wonen en behoefte heeft aan ruimte en privacy
• Bij een zakelijke aankoop is er mogelijk BTW van toepassing op de bedrijfshal. De aangeboden vraagprijs is de prijs exclusief BTW.
• Voor meer informatie over de woning kunt u terecht op Funda
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
384 m²
Bedrijfshal oppervlak
322 m²
Kantoor oppervlak
62 m²
Vrije hoogte
5,8 m
Vrije overspanning
12 m
Perceel
998 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Het Goorke 47 47A

€ 825.000 k.k.