Innovatiepark 12 4906 AA Oosterhout (NB)

€ 45 /m²/jaar

Omschrijving

Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Rijksweg A59 aan het Innovatiepark 12 op bedrijventerrein ‘Weststad III’ in Oosterhout. Dit bedrijventerrein biedt ruimte aan een breed scala van bedrijven, waarvan Rabobank, Eglo Verlichting, Knauf, Scania en Brand Masters aansprekende voorbeelden zijn. Wegens inkrimping van de activiteiten van de huidige eigenaar op deze locatie, Vitronics Soltec, wordt een gedeelte van het object voor de verhuur aangeboden.

De aangeboden ruimte betreft een combinatie van moderne kantoorruimte en hoogwaardige bedrijfsruimte. De kantoorruimte van circa 1.650 m² is gelegen op de eerste verdieping, waarbij gebruik gemaakt kan worden van diverse faciliteiten, zoals de ruime kantine en was- en kleedruimten. De bedrijfsruimte van circa 1.520 m² beschikt over diverse utiliteiten en is daardoor naast opslag ook zeer geschikt als productielocatie.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.515 m² bvo, waarvan circa 3.170 m² bvo voor de verhuur beschikbaar is.

Indeling
Kantoorruimte (1e verdieping links) 550 m²
kantoorruimte (1e verdieping rechts) 1.100 m²
bedrijfsruimte 1.520 m²

Bovenstaande metrages zijn indicatief en niet gemeten conform NEN-2580.

Deelverhuur is mogelijk

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 169.
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 meter;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- afzuiging;
- krachtstroom;
- heaters;
- 1 elektrische overheaddeur;
- laadkuil met 1 dock;
- daglichttoetreding;
- toiletruimte;
- datazuilen voorzien van data CAT 6 en elektra.

Kantoorruimte:
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- dames en heren was- en kleedruimten;
- alarm en brandmeldinstallatie;
- binnen zonwering;
- serverruimte;
- royale entree met receptie;
- kantine voorzien van diverse apparatuur.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 90,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW
Bedrijfsruimte: EUR 45,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Ten minste 5 jaar.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Weststad - Statendam’ en is onherroepelijk geworden op 16 september 2014. Onderhavige locatie heeft de bestemming ‘Bedrijf’. Het toegestane gebruik is bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 3 tot met 4.2.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
1.520 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.520 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

NVM makelaar

Cushman & Wakefield Breda

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel (+31) 76 520 92 09

Omgeving

Industrieterrein Weststad-Noord, Oosterhout (NB)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Innovatiepark 12

€ 45 /m²/jaar